一、中山楼市大事记

中山已实行“网签即备案”办理程序！

日前，中山市住房和城乡建设局发布了【关于实行“网签即备案”办理程序的通知】。根据通知，2021年4月1日起实行“网签即备案”办理程序，对网签备案办理环节、电子公证网签备案的流程以及已办理网签或备案的商品房买卖合同办理环节做出调整。

中江高速改扩建项目迎来最新进展！计划与深中通道同步通车！

正式动工以来，历时90天，中江高速改扩建项目终于迎来最新进展！该项目西江特大桥55号主墩首根桩基顺利开钻，正式拉开西江特大桥桥梁桩基施工的序幕。

新建14所学校！多所拟今年投用！2021年，中山教育大爆发！

据不完全统计，目前中山有14所学校正在规划建设中。其中包括已动工的南区、西区两所重点普通高中、已备案的广外附设西湾外国语学校、正面向全球招募校长的中山科技大学、计划明年招生澳门科技大学... 其中，多所中小学有望今年9月份开学季投用。

21个二线城市房贷利率上涨 中山/惠州/东莞涨幅位居前三

融360大数据研究院近日发布2021年4月份中国房贷市场报告，二线城市中，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10个基点，中山、惠州和东莞涨幅位居前三。

新区“人才政策”实施细则正式发布，亮点多多

4月26日，《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》（下称“《细则》”）正式发布。《细则》包括人才认定体系中山首创，标准超过170条；区分创业和创新；量化创新人才工作时长等详细条款。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，截止2021年4月底，中山一手住宅库存49874套，环比下跌6.1%。4月去化周期为7.95个月，环比下跌15%，库存去化速度加速。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，4月中山一手住宅网签量强势反弹，网签8955套，环比上涨57%，同比上涨115%。从各镇区的网签情况看，西区以1272套的网签量一跃至榜首；火炬开发区排名第二，网签1068套；第三名为坦洲镇，网签638套，全市大部分镇区网签量翻倍。  

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止4月30日，中山二手住宅挂牌均价为1.36万元/㎡，环比上涨0.7%。全市仅4个镇区挂牌均价下跌。