“银4月”第4周深圳楼市情况如何呢？据乐有家研究中心数据显示，深圳一手住宅网签量继续回落，二手住宅周过户量继续回暖，连续2周突破1000套。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，04.19-04.25深圳新增住宅供应面积为0套。当前全市新房住宅库存面积为197.4万㎡，去化周期低至3.8个月。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（04.19-04.25）全市深圳一手住宅网签713套，环比下跌6.6%，为2021年以来单周网签量第二低谷。

具体到各片区，大部分区域呈现下滑状态。环比跌幅最大的是宝安区，网签量为97套，环比跌幅52%。

其中龙岗区网签量排名第一，网签196套，环比上涨10%，全市占比约27%。

光明区位列全市第二，网签148套，环比上涨605%，全市占比21%。此外深汕合作区环比涨幅高达218%。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（04.19-04.25）全市二手房网签1257套，环比上涨26%；深圳二手住宅市场过户1294套，环比上涨1.4%。从近8周来看，深圳二手网签量及过户量持续在1000套关口上下波动。

注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

各区来看，过户量涨跌不一。其中涨幅最大的依然为处于东部地区的盐田区，涨幅达33%，其次是南山和福田区，涨幅均为12%，宝安和龙华过户量有所下滑。

而持续稳居全市榜首的是龙岗区，过户量321套，全市占比25%；宝安区过户252套，全市占比19%，排全市第二；上周除了盐田区，其余区域过户量均超过200套。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，上周深圳新增二手住宅售房源量再度下跌，新增求购人次持续上涨，二手带看人次止涨下滑，但一手带看人次大涨超4成，新房市场更为活跃。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止4月25日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定，大部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。本周变化比较大的是挂牌价下滑的片区变多，其中盐田、龙岗与福田相关片区较为显著。