融360大数据研究院近日发布2021年4月份中国房贷市场报告，该报告对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，全国部分重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。2021年4月份（数据监测期为3月20日——4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4个基点；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2个基点。

22个城市房贷利率

平均水平环比上涨

融360大数据研究院监测的42个城市中，2021年4月份，22个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中10个城市的涨幅在10个基点以上。

一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11个基点，二套房贷利率环比上涨10个基点。除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%-5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%-5.5%的房贷利率。

二线城市中，根据融360大数据研究院的监测数据，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10个基点，中山、惠州和东莞涨幅位居前三；大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅较大。目前，惠州和南宁首套房贷款平均利率已经突破6%，分别为6.13%和6.04%。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示，当前房地产市场成交量较为活跃，资金供需不匹配导致资金成本（利率）上升。一方面房地产交投火爆，另一方面政策面对于房地产信贷有所收紧。