3月已收官，4月第1周深圳楼市情况如何呢？据乐有家研究中心数据显示，月初深圳一手住宅周网签量有所会跌，二手住宅网签量维持平稳状态，二手住宅周过户量有所滑落。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，03.29-04.04深圳新增住宅供应面积为584套。当前全市新房住宅库存面积为212.4万㎡，去化周期持续走低，为4个月。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（03.29-04.04）全市一手住宅网签873套，环比下跌6.9%，2月底和3月初消化了部分二手房转化而来的需求后，4月一手住宅市场或回归平稳。

其中宝安网签量排名第一，网签330套，全市占比约38%，占比创新高，春节后持续霸屏。龙岗位列全市第二，网签192套，全市占比22%。。

上周环比涨幅最大的是福田，涨幅为67%，其次是深汕合作区，网签量环比涨幅为55%，罗湖和南山网签量也有所上涨，此外的其他行政区均有下滑。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周03.29-04.04全市二手房网签1073套，环比上涨4.6%；全市二手住宅市场过户1188套，环比下跌11.9%。由此可见，对于28新政的影响，深圳二手市场已逐步平稳适应，周成交量几乎稳定在千套关口。

注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

各区来看，盐田成为上周最大赢家，是上周过户量唯一上涨的区域，涨幅达11%。

而持续稳居全市榜首的是龙岗，过户321套，环比下跌19%，全市占比27%；宝安过户229套，全市占比19%，排全市第二；此外罗湖和福田过户量均破200套。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，上周深圳新增二手住宅售房源连续4周回落，业主放盘量出现微跌，而新增求购人数也出现了春节后的首次回落。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止4月5日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定，大部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。其中罗湖区出现较多价格下滑的片区。