3月已过大半，深圳楼市情况如何呢？据乐有家研究中心数据显示，深圳一二手住宅周成交量止涨下滑，市场持续低迷，一手住宅去化周期创新低。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，03.15-03.21深圳新增住宅供应面积为375套。当前全市新房住宅库存面积为230.6万㎡，去化周期持续走低，为4.3个月。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（03.15-03.21）全市一手住宅网签487套（仅公示3天数据），故环比下跌65%。

其中宝安网签量排名第一，网签157套，全市占比约32%，持续领跑全市。龙岗位列全市第二，网签70套。

上周环比涨幅最大的是罗湖区，涨幅为67%，其余行政区一手住宅网签量均环比大幅下滑，与数据不全有关。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，03.15-03.21全市二手住宅市场过户1243套（暂缺3月18日数据），环比下跌24%，二手过户量回落，止步四连涨。目前市场观望博弈氛围依旧浓厚。

各区来看，上周龙岗过户359套，环比下跌28%，持续稳居榜首，全市占比29%；宝安过户243套，环比下跌24%，全市占比19%，排全市第二；此外福田和罗湖过户量均破200套，南山区掉出200套区域，盐田过户量未过50套。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，上周深圳新增二手住宅售房源连续两周回落，而新增求购人数有所上涨，环比涨幅达6%，但一二手带看次数均有所下滑，总体来看需求在积压，观望情绪浓厚。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止3月21日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续微涨，大部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。