学区房的谈论永不过时，现在疫情已经逐渐消退，眼前的入学春季也来临了，买房上学一直都是家长们心里的头等大事，那对于深圳的重点学区房，你会如何选择呢？

  今天带大家详细了解一下，深圳四大之一，深圳实验中学。

 深圳实验初中部、高中部位于百花片区，在这个特殊的位置也可谓是名校云集，被很多家长学生所看好，这所学校至今办学已经有35年，是政府创办的市教育局直属学校，其高中部属广东省首批国家示范性高中。2020年高考文理科学生合计优投率高达98.4%,文理科全省全50名共5人，名列深圳第一。

（图片来源：深圳实验教育集团官网）

  深圳实验学校与其三所名校有所不同，除去高中部以外，深实验集团还有幼儿园、小学、初中，组成了完整的教育体系，那么想要进入高中，提前进入深实验的小学初中无疑是事半功倍。同时实验初中也是一所非常不错的学校，孩子可以直接从实验小学直升初中，两方面都不会有什么压力。

  关键问题来了，哪些小区能够就读深实验首先我们先看一下学区位置。

△（深圳实验初中部）

  深圳实验中学对应的学位房分为两个板块，一个是在行政区福田-百花，一个是在行政区福田-华强北，行政区福田百花范围：红荔路以北，华富路以东，上步路以西，笋岗路以南，如下面截图范围。

  行政区福田华强北范围：这里主要是说实验中学的分布，华强北路以东，红荔路以南，燕南路以西，振华路以北，如下图所示为实验中学对应小区的分布。

 首先，整个百花片区的大多数住宅小区都是带深圳实验中学的，由于百花片区的范围包含了三个小学，所以产生了以下三种的学位房搭配：

（1）百花小学+深圳实验中学
     对应的小区有：长城大厦、长泰花园、长怡花园、长安花园、长乐花园、深圳实验学校综合楼

（2）荔园小学百花校区+深圳实验中学（补充：荔园小学百花校区也就是大家所说的荔园北小学）
    对应的小区有：百花公寓、南天一花园、百花园一期、百花园二期，核电花园15栋，16栋

（3）实验小学+实验中学
    对应的小区有：南天二花园，国城花园

学校虽然好，但这里的房子大多也有这些特点：

a.楼盘都很老旧（大多是上世纪八九十年代到2000年左右的'老房子'）但很贵；

c.小户型更贵，如国城花园的小户型目前售价已经达到深实学区最高了；

d.有部分面积小、均价高但总价低的房子也很抢手。

  以拥有深实验初中+深实验小学学位的国城花园，也是跻身为深圳学区房的顶流，价格更是突破了学区房天花板。

  总的来说，优质的学区还是有一定的稀缺性的，在将来的很长一段时间内，优质的学区房还是深圳楼市里最香的硬通货，学位之路道阻且长，深圳的家长们加油吧！