开学季，请查收这份深圳学区房攻略—

作者：乐有家研究中心更新时间：2021-02-24 10:04 来源：湾区地产/乐有家

据深圳教育通知，昨日（15日）起，各学校全体师生员工须进行健康信息申报，符合条件才可返校。

一年一度的学位申请季即将到来，各个区域也陆续公布了小一初一学位申请政策。孩子上学的事，就是父母的心头大事，深圳的家长尤为上心。

2020年深圳中考升学率约45%，而高考的本科升学率一般达70%，八大的升学率甚至高达90%。所以能上好的中学，意味着一只脚跨跨进大学的大门。

望子成龙成凤的刚需家庭对学区房趋之若鹜，作为硬通货的学区房亦是投资客的心头好。

2月8日，《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布。通知内容包括：以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格。

官方参考价格大幅低于市场挂牌价，如果银行按照参考价严格房贷，则首付款成数将有所提高，最终如何执行，以官方为准。

值得注意的是，目前各大房产平台房源房价数据均显示为暂无数据，处于重新调整阶段。

【乐有家】为你带来深圳各区学位预警和学位申请的资讯，及整理各区市排名前50学区房新政前挂牌均价和新政后指导价，供各位家长参考，本期南山篇。

南山区

南山2021年的学位预警目前还没见发布，去年也没有发布学位预警，说明学位没有像福田、龙岗和宝安那么紧张。

以下为南山区2019年市排名top50学校名单，南山优质中学数量众多，并且综合实力不菲。

南山区的房价在深圳可谓是名列前茅，再加上学区属性更是不容小觑。如果想入手一套南山学区房，具体价格水平如何，随我们去瞅一瞅~

南山.png

附2021年使用居住信息登记证明申请入学的特别说明：

受疫情影响，2021年在南山区使用居住信息登记证明申请公办学位的家庭，可使用学区内2020年7月31日之前办理的居住信息登记证明，并提供与居住信息登记地址一致且有效期到入学当年12月31日（含）之后的租房合同作为申请该学区学校的依据。

居住信息登记证明不积分。

如最终成功入读申请的公办学校，将根据登记的房屋信息进行学位锁定。

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