2020年深圳二手住宅购房者喜好分析

来自深圳乐有家的成交数据显示，2020年50%的购房者喜欢购买60-90㎡的二手房源；三房户型依然是成交主流，占比45%。成交价格方面，5-7万元/㎡及7-10万元/㎡的成交占比均为30%，而2019年7-10万元/㎡的区间占比仅为23%；300-500万元成交总价的占比达到35%，500-700万元占比为25%。

乐有家研究中心数据显示，2020年购买深圳二手住宅的置业者中，72%为刚需客户，19%为改善型客户，9%为投资客户，整体符合“房住不炒”的主流大势。

2020年深圳二手楼市成交周期

（2020年深圳二手房源成交周期113天）

乐有家研究中心数据显示，深圳二手房源成交周期从2016年的66天增加到了2020年的113天，近乎翻倍。但相比2019年的136天，2020年房源成交周期还是有所下降。2020年每月的房源成交周期大多在98-110天内，疫情影响下前4个月房源成交周期较长，超130天。

不同面积段的二手房源成交周期也有很大区别，面积越大成交周期越长，60㎡以内的房源成交周期在3个月，而144㎡以上的豪宅成交周期接近8个月。 

（短时间内成交的房源占比提高）

与2019年相比，2020年深圳二手房源成交周期在1个月内的占比有了明显提高，从29%涨至36.5%，1-2个月的占比也提高到了18.5%。 

（超7成购房者一个月内就会“出手”）

深圳客户的成交周期集中在1个月内，从第一次看二手房到最终签约，73.9%的客户会在30天内出手，14.6%的客户会在1-2个月内签约，可见深圳购房者大多是比较果断的。

免责声明：以上信息和数据统计于2021年01月05日。因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息、数据仅供参考，不作为交易依据使用。