上周深圳涌现多个新房项目预售，一二手成交量也环比上涨，楼市整体火热。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，11.16-11.22深圳新增住宅套数3624套，面积38.7万㎡，是近8周以来新增预售最高峰。可以预见11月末12月初，新房市场会呈现“神仙打架”的热门场面。

当前全市新房住宅库存面积为252.5万㎡，去化周期上涨至6.5个月，主要是上周新盘大量预售造成库存增加。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，11.16-11.22全市一手住宅网签1540套，环比上涨11%。这也是近8周以来，一手住宅网签量最高峰。

各区域一手住宅网签量也多数上涨。宝安一手住宅网签量从此前的季军上升到冠军，网签411套，环比上涨52%；光明346套，排名第二，环比下跌17%；龙岗排名第三，网签325套，环比上涨32%。

二手住宅

二手住宅过户量结束下跌，出现上涨。乐有家研究中心数据显示，11.16-11.22全市二手住宅过户1403套，环比上涨21%；成交均价67314元/㎡，环比微跌0.6%。

各区二手住宅过户量中，龙岗过户481套，环比上涨31%；宝安过户256套，环比上涨7%；罗湖排名第三，过户253套，环比上涨17%。