11月初，深圳一二手住宅成交情况两极分化，一手住宅网签量环比上涨，二手住宅则持续下跌。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，11.02-11.08深圳新增1住宅项目入市，新增住宅面积5.5万㎡。当前全市新房住宅库存面积为230万㎡，去化周期下跌至5.9个月，是近八周以来首次跌破6个月。

一手住宅

继上上周微跌后，新房市场成交上周出现回升。乐有家研究中心数据显示，11.02-11.08全市一手住宅网签1464套，环比上涨7%。

细化到各区域，光明上周一手住宅网签量依旧排名第一，网签504套，环比上涨30%；龙华344套，排名第二，环比上涨9%；龙岗排名第三，网签336套，环比下跌7%。

二手住宅

二手住宅过户量持续下下滑，现两连跌。乐有家研究中心数据显示，11.02-11.08全市二手住宅过户1263套，环比下跌18%；成交均价67238元/㎡，环比基本持平。

各区二手住宅过户量全面下滑，龙岗过户379套，环比下跌23%；宝安过户273套，环比下跌15%；罗湖排名第三，过户211套，环比下跌15%。