10月的最后一周，深圳一手住宅网签仍维持稳定水平，二手住宅过户量出现下跌。11月开始，楼市或将逐渐进入传统淡季。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，10.26-11.01深圳无新增住宅项目预售，全市新房住宅库存面积为243万㎡，去化周期下跌至6.3个月。 

一手住宅

新房市场成交仍是一片火热。乐有家研究中心数据显示，10.26-11.01全市一手住宅网签1373套，环比基本持平。

细化到各区域，光明上周一手住宅网签量排名第一，网签388套，环比下跌11%；龙岗排名第二，网签362套，环比下跌5%；龙华316套，排名第三，环比上涨15%。

二手住宅

二手住宅过户量出现明显下跌。乐有家研究中心数据显示，10.26-11.01全市二手住宅过户1535套，环比下跌13%；成交均价67080元/㎡，环比下跌0.9%。

各区二手住宅过户量也呈现下滑，龙岗过户492套，环比下跌15%；宝安过户321套，环比下跌1%；罗湖近期二手住宅过户量有所上扬，持续超越福田排名第三，过户249套，环比下跌19%。