今日（9月28日），深圳挂牌5宗地，总起始价约9.83亿，将于10月28日15:00出让。3宗商业用地，2宗工业用地，分别位于南山后海、大鹏、坪山和光明。

其中，位于南山后海中心区和大鹏新区的3宗地均为商业用地，坪山和光明为工业用地。

值得注意的是，本次后海出让地铁准入行业为A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备，可以看到未来又将有一家大企业进驻后海。

另外，大鹏两宗商地相邻，面积相当，两宗地上将建设建面为3.52万平的酒店。

1、南山商业

T107-0092位于南山区后海中心区，土地面积3958.32㎡，建筑面积32400㎡，挂牌起始价5.31亿。

根据出让条件，本次出让宗地将建办公和商业产品，其中办公28700平方米、商业2200平方米、食堂1400平方米及物业管理用房100平方米，全年期内不得转让。

地块位置图

本次出让地块，紧邻华润深圳湾瑞府和华润万象汇，瑞府项目的公寓已售罄，售价在13-15万/平之间，目前仅剩写字楼项目，只租不售。

2、大鹏商地

G17301-8330位于大鹏新区南澳街道新大路，土地面积27998.8㎡，建筑面积44800㎡，挂牌起始价1.11亿。

宗地项目建成后，旅馆业建筑限全年期自持，不得转让；公共充电站由竞得人建成后无偿移交大鹏新区管委会，产权归政府。

G17301-8331位于大鹏新区南澳街道新大路，土地面积22000.56㎡，建筑面积35200㎡，挂牌起始价8900万元。

宗地项目建成后，旅馆业建筑限全年期自持，不得转让。

3、光明工业地

A603-0401位于光明区玉塘街道，土地面积15591.27㎡，建筑面积71715㎡，挂牌起始价1990万元。

宗地准入行业为新一代移动通信基站天线，建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让，其中文化活动室和社区体育活动场地由竞得人建成后无偿移交政府。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

宗地实景图

4、坪山工业地

G14311-8031位于坪山区坑梓街道，土地面积49059.45平方米（其中建设用地45669.11平方米，道路3390.34平方米），建面182600㎡，挂牌起始价2.32亿。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押。李屋路、下角路，产权归政府，均由竞得人投资建成后无偿移交政府，不接受联合竞买。

地块航拍图

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