7月大事记

1、广州设立全国首家数字金融地方组织落地5+12个数字金融项目

7月15日，“大湾区首届数字新金融高峰论坛暨广州市数字金融协会揭牌活动”在广州举行。广州市数字金融协会在广东省地方金融监督管理局、广州市地方金融监督管理局指导下正式揭牌成立。据了解，这是由广州银行牵头，来自银行、科技企业、支付机构、科研院校等32个单位联合发起的全国首家数字金融地方组织，发挥交流合作、政策研究、标准制定、服务实体、风险防控、环境营造等六大功能，致力于构建广州数字金融生态圈，助力广州数字金融高质量发展，也是广州推动数字经济快速发展的重要措施和生态平台。

2、广东共有产权住房单套建筑面积不得超过120平方米
7月28日，广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅等部门印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》（下称《意见》），从住房建设、分配、管理以及各项保障措施等方面对共有产权住房的发展给予了明确指导及政策支撑，明确共有产权住房建筑面积不超过120平方米；每户家庭只能购买一套共有产权住房。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围。

新房网签下滑较大

据乐有家研究中心数据显示，2020年7月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签14654套，环比下跌32.59%；网签面积120.02万㎡，环比下跌15.40%。尤其是车位网签量大幅下降，跌幅达64.58%，商业次之。

一手住宅网签连续破9千套

据乐有家研究中心数据显示，2020年7月广州一手住宅网签9059套，环比下跌5.83%，同比上涨26.49%，网签面积98.39万㎡，环比下跌4.56%。

7月广州楼市政策各方面较为稳定。但受到深圳、东莞等限购影响，广州一手住宅网签表现依旧不错，连续两个月突破9千套，较去年同期更为活跃。

全市普涨，3区域破千

7月并非楼市传统旺季。从各区域来看，7月一手住宅网签量环比有所下跌。但从同比来看，11个区域中有8个区域同比上涨。

其中同比涨幅最高的为越秀区，高达379.17%，其网签量更创下年内高峰，单月首次破100套。涨幅较多的还有白云区、黄埔区和花都区，均超过40%。

但网签冠军还是往日的“东大仓”增城区，网签套数达2500套，全市占比为29.97%，一枝独秀。网签量破千套的还有黄埔区、南沙区。

二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2020年7月31日，全市二手住宅挂牌均价为2.96万元/㎡，环比下跌4%，仅白云区和黄埔区价格有所上浮，其他区域保持平稳或微跌状态。

2020年8月1日

乐有家研究中心出品