本次摘牌的JCR2020-76（江海07）号地，位于高新区35号地新港路与萃贤路交界西北侧（地块一、地块二），出让面积为65359.02㎡（约98亩）。

  关于力高集团、嘉宏集团 

  力高集团创建于1992年，总部位于中国深圳，是一家以地产开发为主，集康养、商业、科技、物业、文旅、教育等多元化产业于一体的大型综合企业集团。2014年1月力高集团正式在香港联交所主板上市，股票代号1622.HK，并纳入摩根斯坦利资本国际指数成分股。

  力高秉持“力致 美好生活家”的品牌理念，经过多年沉淀与积累，集团构建了层次分明、功能互补的产品体系，产品类型涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、五星级酒店等多种业态。在“全生命周期全息覆盖”的经营开发理念下，为数以万计的业主创造了优质的居住条件和满意的生活体验。

  嘉宏集团秉承“品质新人生”发展理念，经过多年耕耘，嘉宏集团已发展成为一家以“产业开发、城市更新、实业投资、资产运营、信息科技、金融投资”为六大主营板块、多元化发展的大型综合性企业集团。

  嘉宏集团立足东莞，深耕湾区，以“构筑理想人居”为开发理念，先后开发了聚豪华庭、聚豪名轩、嘉宏世纪豪庭、翡翠山河等20多个大型房地产品牌项目，涵盖中高端国际化精品住宅、高端商业及城市综合体。 

  2020年4月14日，嘉宏集团&力高集团战略合作签约仪式在力高集团总部举行，双方将按照“平等互利、优势互补、合作共赢”的原则，在粤港澳大湾区范围内的城市更新、村企合作、TOD、收并购、公开招拍挂等各类型项目展开深度合作。

  地块详情：4200元/㎡起拍

  JCR2020-76（江海07）号地位于高新区35号地新港路与萃贤路交界西北侧（地块一、地块二），出让面积为65359.02㎡（约98亩），出让总价68642万元，折合楼面价4200元/㎡。

  地块一限高80米，地块二限高60米 

  地块建筑功能以住宅为主，可兼容商业。挂牌起始价为68642万元，竞买保证金20593万元，最低增价幅度：500万元/次。

  规划指标方面，地块容积率1.0-2.5，计算容积率总建筑面积：65373-163432㎡（其中地块一：44424-111060㎡，地块二：20949-52372㎡，地块二部分计算容积率建筑面积可统筹转移至地块一实施，但地块一容积率增调后不得高于3.0，地块二容积率不得低于1.0）；

  地块商业建筑面积≤32686㎡，建筑密度≤30%，住宅建筑密度≤22%，塔楼密度≤15%，绿地率：≥35%，建筑高度控制：地块一限高80米，地块二限高60米。

  多家高新企业入驻片区，带动人口增长 

  江门高新产业新城，规划坚持以产兴城，以城促产，产城融合的理念，按照333的比例模型，即1/3的面积拿来做产业，1/3的面积来发展城市基本功能，1/3的面积投入到绿地、道路、市政和配套功能。

  目前，江门高新产业新城已入驻多家高新技术企业，以龙头项目江门摩尔电子科技产业园为首的一批重大项目集中动工（投产）。随着越来越多的高新技术企业入驻，片区人口将持续增长。

  片区新房均价约9字头/㎡ 

  区域内目前在售项目有江悦城公园里（带装约9600元/㎡），而新龙基集团于去年12月竞得江悦城公园里南侧地块，成交总价为61302万元，楼面价约4200元/㎡。

  片区内的的江门幼儿师范学校已于2019年9月开学，1100名新生已经入学。江门幼儿师范学校按6000人规模设计，初期办学规模3000人。

  6月江门土拍圆满收官

  至此，6月江门“土拍大战”已圆满收官！

  本月，保利、新城、粤海、中南、中铁建等多家房企纷纷拿地江门，期待它们为江门楼市注入新活力！