重磅！深圳星河控股集团首入中山！

刚刚，南头镇45.9亩地块最终以4.59亿成交，折合楼面地价5000元/㎡，被深圳星河控股集团竞得，这块流拍过的地块终于成功出让了！

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地块竞拍详情

6月10日上午9点30分，南头镇竞拍W02-19-0076地块共有1家开发商进行报价，经过1轮报价，0076地块被深圳星河控股集团竞得，成交价4.59万元，楼面地价5000元/㎡。

5493号牌是深圳星河控股集团在6月1日就已经开始出价，看出开发商志在必得的决心。

南头镇45.9亩地块概况

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本宗地块位于中山市南头镇北帝村，土地总面积30617.2平方米（折合45.9259亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

公告显示，本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面价为5000元/㎡，起始总价为459,258,000元、约9,99,789/亩，每次竞价最小竞价增幅（楼面地价）为50元/㎡。本次上网竞价出让价不设保留价。

建设期限要求，在2021年7月27日之前开工，在2024年7月26日之前竣工。

这块宗地曾在2018年10月被流拍，今年5月又再次出让。

值得注意的是，此次对地块进行了一点修整，在需求上也删除了商品房现售条件，在价格方面起始楼面价则是提高了不少。

2018年拍卖的起始楼面价为4348元/㎡，起始总价为72885万元。

从地图上看，地块处于南头镇政府和南头站之间。附近有海雅缤纷城、远洋翡丽郡和碧桂园招商大名府。

据了解，地块距离南头城规站大约1公里左右，附近还有南头镇中心小学和三鑫学校，另外一个120万平TOD综合体，投资90亿，规划打造148米双子塔，于2019年动工，预计2021年底完成。

目前总共有10个售楼项目在南头镇发售中，价格在8000-12000元/㎡。

土地开发建设要求

1.当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次(户型面积90-144平方米，不少于4套。

2.规划指标为1.0＜容积率≤3.0；绿地率≥38%；建筑密度≤30%；建筑限高：按照控制性详细规划实施（现行控制性详细规划限高100米）；30617.2平方米＜计容建筑面积≤91851.6平方米。

3.公告的建设期限要求写明，该土地开发需在2021年7月27日之前开工，在2024年7月26日之前竣工。

4.其他规划要求：

(1)停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

(2)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：111142019080003）执行。

5根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

6.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。

其他公开交易条件