经历了月初的低谷，深圳楼市上周出现明显回暖，一二手周成交量均创下近8周内新高。乐有家研究中心数据显示，05.11-05.17期间深圳一手住宅网签860套，二手住宅网签2247套。

供应与库存：去化周期跌破7个月

上周楼市无新增一手住宅预售，新房住宅库存面积212.9万㎡，去化周期再度降低至6.9个月。

一手住宅：环比上涨超5成

度过假期影响，深圳一手楼市全面回暖。乐有家研究中心数据显示，上周全市网签860套一手住宅，环比上涨55%，是近8周以来的最高点。

各区域网签量也呈现大幅度上涨的趋势。其中龙岗一手住宅网签量最多，网签281套，环比上涨33%，占据全市33%的一手住宅网签量。深汕合作区排第二，网签101套，环比上涨74%。福田网签环比涨幅最高，网签27套，环比上涨108%。

二手住宅：量价齐涨

二手市场量价齐涨，都出现了新高峰。乐有家研究中心数据显示，上周深圳全市二手住宅过户2247套，也是近8周以来的最高点，环比上涨83.4%；成交均价为6.42万元/㎡，环比上涨1.63%。

各区二手住宅过户量环比涨幅都超过了6成。龙岗过户582套二手住宅，环比上涨85.4%；宝安过户545套二手住宅，环比上涨96%；福田排名第三，过户405套，环比上涨60.7%。