一、中山楼市大事记

1、4月起,中山商品房网签备案引入电子公证

为提高商品房网签备案效率，4月7日，记者从中山市房地产交易管理事务中心了解到，本月起，全市商品房网签备案将全面引入电子公证，网签将突破时间、空间限制提高效率。 

2、11600元/㎡!恒大35.89亿勇夺翠亨154.7亩宅地!

恒大集团以总价35.89亿元，楼面地价11600元/㎡竞得马鞍岛154.7亩住宅用地，建面约31万㎡。该地块总面积为103140.7㎡（折合154.7115亩），纯住宅，不设商业。有公建配套要求，需配建小区配套幼儿园、物业用房。

3、本科生符合条件可领1万元!中山出台“人才24条”新政

中山发布《关于加强人才政策支持和服务保障的具体措施》，共分七个部分、24条，从人才最关心关注的住房、入户、子女入学、配偶就业、医疗等方面，逐一提出保障措施，并对加大人才激励宣传力度、加强青年人才培育提出了创新措施。放宽基础性人才入户条件，并对毕业5年内的全日制本科毕业生，在我市企业工作满1年且已落户中山的，每人一次性发放政府津贴1万元，填补现行政策空白，让企业急需的基础性人才也能享受人才政策红利。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，4月中山一手住宅库存61454套，环比下跌2%。4月去化周期为13.13个月，环比上涨1%，这也是近半年来中山去化周期首次突破13个月。主要是1-2月受YQ影响，成交较少，所以导致去化走缓。

三、一手住宅

4月中山一手住宅网签持续维持在4100套左右。乐有家研究中心数据显示，4月网签4156套，环比基本持平，同比下跌5%。

各镇区成交方面，沙溪镇环比涨幅最高，从3月的83套到4月的163套，上涨达96%；东升和阜沙成交量上涨幅度也比较大，超50%。而东凤镇则从3月的145套跌到了4月62套，跌幅达57%；三角镇环比也下跌51%。

成交量最高的是三乡镇499套，其次是西区390套，坦洲镇361套。

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止4月底，中山二手住宅挂牌均价为1.35万元/㎡，与3月持平。各镇区二手住宅挂牌价变动幅度也不大，大多在1-2个百分点之间上下浮动，业主心态较为平稳。