4月第三周，深圳楼市成交量呈现新房下滑二手上涨的局面。乐有家研究中心数据显示，上周（04.20-04.26）深圳一手住宅网签697套，环比下跌10%，二手过户2149套，环比上涨21.7%。

供应与库存：

4月即将结束，仍无新增一手住宅预售。乐有家研究中心数据显示，上周新增预售面积及套数均为0，新房住宅库存面积231.8万㎡，去化周期减少至7.8个月。

一手住宅：成交三连跌，网签697套

上周全市一手住宅网签量跌破700套，乐有家研究中心数据显示，深圳一手住宅上周网签697套，环比下跌10%，这也是近期的三连跌。

各区一手住宅网签数据中，龙岗排名第一，网签201套，环比下跌19%。宝安排名第二，网签103套，环比逆势上涨134%，坪山以75套排名第三，环比下跌52%。

二手住宅：过户量破2100套

乐有家研究中心数据显示，上周深圳全市二手住宅过户2149套，是近8周以来首次突破2100套，环比上涨21.7%；成交均价为6.15万元/㎡，环比微涨2%。

宝安区上周二手住宅过户量最大，为521套，环比上涨23.2%；龙岗过户497套，环比上涨18.6%；福田第三，过户412套，环比上涨37.3%。盐田跌幅最大，仅过户18套，环比下跌37.9%。