进入4月，东莞楼市推货节奏明显加快。据数据统计显示，2020年4月，预计将有19个项目推新入市，合计约1900套新房，环比增长9%。产品以刚需、改善为主，滨海片区、东南临深片区及城区片区供应比较活跃。

业内人士认为，YQ的冲击短时间内或将持续，房企资金压力依旧，预计二季度将会有更多项目加快出货，更多房企加入“以价换量”行列。对于消费者来说，4月仍是入市好时机。

将有约1900套新房入市

4月东莞楼市推货节奏明显加快。据数据统计显示，2020年4月，预计将有19个项目推新入市，包括海逸豪庭、招商·雍和府、佳兆业·碧海云天、龙光·江南大境、首铸·御峰华庭、招商·雍景湾、华润·公元九里、凤岗四季花城、嘉辉·豪庭、春晖国际城、星河·时代、保利·滨湖棠悦、华阳湖1号、广源·纳帕溪谷、皇庭·峰景壹号、安联·尚璟、丰华珑远·翠珑湾、嘉宏·锦时、信鸿·御江东岸等，其中，首铸·御峰华庭、保利·滨湖棠悦、皇庭·峰景壹号等3个项目为全新入市。4月合计约1900套新房入市，环比增长9%，但同比减少6%，不过，值得注意的是，推新项目个数同比增加8个。

专家表示，月东莞楼市推新房源数量同比减少、推新项目个数同比增加，第一，反映当前客户观望情绪浓，不少房企正在持续少量推新刺激客户入市；第二，部分房企资金压力逐显，加快推货抢跑，提前抢跑“五一”。

专家表示，各个营销中心陆续开放，逐步恢复以往营销动作，楼市成交触底反弹，预计4月楼市有望保持上涨势头，市场恢复速度加快。

产品以刚需、改善为主

据记者统计，4月推新入市的，大多为刚需及改善型产品，以100平方米左右的三房、四房为主。

如招商·雍和府推建筑面积106-124平方米洋房；佳兆业·碧海云天推建筑面积110-125平方米洋房；龙光·江南大境推建筑面积89-116平方米洋房；首铸·御峰华庭推建筑面积96-118平方米洋房。

而从区域角度看，滨海片区、东南临深片区及城区片区供应比较活跃，长安、麻涌和凤岗集中供应货量相对较大。

专家表示，YQ的冲击短时间内或将持续，房企资金压力依旧，预计二季度将会有更多项目加快出货，更多房企加入“以价换量”行列，首付分期、促销特价等现象将增多，尤其部分资金回笼压力较大的房企，或加大让利幅度。“对于消费者来说，4月仍是入市好时机。”