因上周（04.06-04.12）仅有4个工作日，导致深圳二手住宅过户量持续下滑，出现三连跌，一手住宅网签量微跌，二手带看人数有所增加。市场看房情绪虽然火热，但成交量价维持冷静平稳状态。

近期深圳楼市逐渐复苏，受YQ影响抑制多月的购房需求短时间内集中释放，致使少部分片区楼市成交火热。乐有家一直遵守政府“房住不炒”的指导原则，坚决反对恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为，呼吁广大购房者理性入市，买房不能冲动消费。

供应与库存：4月仍无新房预售

截止到4月12日，本月暂无新房住宅申领获批预售，最近一次新房住宅获批预售证还停留在3月30日。乐有家研究中心数据显示，上周（04.06-04.12）新增预售面积及套数均为0，新房住宅库存面积246.6万㎡，去化周期8.3个月，环比再度缩减。

一手住宅：网签811套，环比微跌1%

上周全市一手住宅网签量忍维持在800套以上，但环比有所下跌。乐有家研究中心数据显示，深圳一手住宅上周网签811套，环比微跌1%。

各区一手住宅网签数据中，仅龙岗维持在200套以上，龙华超100套，其余均为数套或数十套。其中龙华及坪山网签成交环比涨幅较大，龙华网签107套，环比上涨75%；坪山网签78套，环比上涨359%。

二手住宅：过户量三连跌

乐有家研究中心数据显示，上周深圳全市二手住宅过户1282套，环比下跌15.6%，这也是3月下旬以来周过户量的三连跌；二手住宅成交价维稳，为59115元/㎡。

全市各区二手住宅过户量环比均下滑。其中盐田跌幅最大，过户18套，环比下跌40%；宝安过户量最大，为338套，环比下跌7.4%；龙岗过户量第二，为301套，环比下跌16.9%。

房源及客源方面，上周乐有家深圳门店录得的新增房源客源量首现下滑2-4个百分点，但二手带看量仍然上涨7%，在售挂牌量维稳。