滨棠片区位于江门市蓬江区北部，东与佛山顺德隔西江向往，西与鹤山市接壤，南邻蓬江中心区。滨棠片区为滨江新区在蓬江范围内的区域，由滨江新区管委会和蓬江区棠下镇党政机构合署办公，实行一个机构、两块牌子管理。

滨棠片区地理位置（图片来源：江门日报）

滨江新区全区面积138平方公里，一部分位于蓬江区，另一部分位于鹤山市。滨江新区总体划分为现代服务业聚集区、现代制造示范区和城乡融合样板区三大板块，瞄准“珠西装备制造业重点区、产城融合示范区、城市拓展核心区、城乡统筹先导区”的功能定位。

滨江新区规划（图片来源：江门日报）

片区配套资源：新区起步，重大项目陆续推进，未来可期

滨棠片区地理位置非常优越，是广佛进入江门市中心的必经之地，因此道路交通也十分方便快捷。道路交通方面，拥有广中江高速、沈海高速、江门大道、S272等交通主动脉；轨道交通方面，贯通广州、佛山、江门、珠海的城际轻轨目前正在建设中，于该片区内设滨江站，通车后，居民往来广州和江门仅需30分钟左右，进一步加速江门与粤港澳大湾区各城市的联系。

片区楼市分析：价格虽居高，未来仍有无限发展潜力

随着滨江新区的规划发展，滨棠片区的价值一路攀升，无论是住宅交易量还是成交价在蓬江区中均属前列。据乐有家研究中心监测数据显示，在过去一年中，蓬江区共成交一手住宅约70.26万㎡，其中滨棠片区成交占了45%，其火热程度可见一斑。该片区一手住宅成交价则基本稳定在1.25万元/㎡左右，相比之下并不低，但结合该片区未来的发展来看，仍是有无限发展潜力的。

片区热点盘推荐：性价比较高的一手楼盘炙手可热

片区置业炙手可热，根据乐有家研究中心对片区内一二手楼盘的监测，为大家精选了部分热门楼盘，大家可参考并关注。

本文内容由乐有家研究中心完成。

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