昨日（3月23日），深圳市前海开发投资控股有限公司发布桂湾四单元九年一贯制学校项目全过程设计正式公告。

公告介绍，该学校定位为，要求对标国内一流学校，运用先进教学理念和最好建造水平建设一所高标准、高水平，能够体现前海生态、绿色、智慧化、智能化的学校。

学校位于前海深港现代服务业合作区第四单元04-03地块，桂湾二路北侧，十一号路西侧。总用地面积为37141.26平方米，其中北侧绿化用地面积3353.58平方米。总建筑面积约9.5万㎡，其中计容建筑面积约6.2万㎡，不计容建筑面积3.3万㎡。

规划为一所公立九年一贯制学校，办学规模为72班，可提供学位3360个，主要功能为教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、演艺厅、游泳馆、食堂、教师宿舍、教职工及社会停车场（人防）等。

根据公告，该项目总设计费高达3300万元，本次招标采用设计总承包模式，是全过程设计项目。

承包范围包括：项目开发建设用地范围内的建筑主体工程设计及专项设计，从方案设计（包括估算编制）、初步设计（包括设计概算）至施工图设计全过程，以及配合施工服务至参加竣工验收结束为止的全部设计工作。

该学校设计工作分为五个阶段

设计内容主要功能为教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房，地下停车场等。项目用地内规划有1处1800平方米的公交首末站，需在本次方案中统一设计。

各阶段主要设计工作内容包括：

1.资格预审阶段，概念提案工作内容：

（1）概念提案成果是对项目的关键问题进行分析，并提出解决思路，包括但不限于以下内容：

能够表达城市关系及场地内建筑整体关系的总平面图或鸟瞰图；

对场地竖向的分析；

交通分析，包括公交首末站；

针对教学空间的思考；

简要阐述在本项目中的工作模式及方法；

结合上述主要内容，提供相应的方案概念分析图和示意图等。

（2）概念提案成果文本提交形式：A3尺寸，1正7副，图文混排，并附目录，5张纸以内，正反面10页（不包括封面、封底和目录页）。AO展板1张，统一采用竖向排版。建议以环保为原则进行打印装订，不提倡豪华装帧。

2. 投标阶段，工作内容包括但不仅限于建筑概念方案设计、景观概念设计和室内概念设计三个方面的内容（详见《资格预审文件》）。

3. 定标前的前三名方案优化阶段。（根据具体情况决定是否需要优化，如需优化，设计任务书另行发布。）

4. 中标后全过程设计阶段（详见《资格预审文件》）。

5. 施工配合阶段（详见《资格预审文件》）。

报名要求

（1）本次招标采用公开报名的方式，投标人需具备行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质，或工程设计综合资质甲级资质；投标人须是中华人民共和国境内、外注册的企业。

（2）本项目接受联合体报名，联合体投标单位家数不超过2家，联合体牵头单位无资质要求。

（3）参与本次投标活动的设计人员应为该投标人的在册人员，主创设计师须直接参与设计全过程。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

（4）在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。

（5）投标人根据资格预审要求提供资格预审申请文件。

桂湾片区重点发展金融等生产性服务业

前海位于广东省深圳市西部，珠江口东岸，毗邻香港，规划为未来的粤港澳深度合作示范区和城市新中心。一共分为三个片区，分别是桂湾片区、前湾片区、妈湾片区。

桂湾片区重点是发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，除了已基本建成的华润、卓越项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海综合交通枢纽等，未来还将规划有一个大型的公园。