最新消息，佛山3月首宗现场举牌的商住地成功出让！

3月9日下午，碧桂园以总价11.4亿元夺得顺德北滘地块，折合楼面价10866元/㎡，若扣除相关配建，楼面价至少11632元/㎡。据悉，现场至少3家房企到场，包括碧桂园、恒大、颐安。

从地块位置上看，地块临近顺德碧桂园钻石郡，东临博智林机器人谷，周边有碧桂园实验学校、国华纪念中学、新翼广场等配套。地块距离广佛城轨北滘站距离地块仅1.3公里，规划中的佛山地铁11号线途经预计在该片区设有碧江站。

本宗地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。建设要求容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

据了解，地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。原土地使用权属人为坤洲股份社。

竞拍方式方面，竞得人须无偿配建计容建面不少于5000㎡固定商业物业，在此前提下，再以“限地价，先竞无偿配建返还坤洲股份社商业物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

①最高限价设定为115409万元，折合楼面价不超过11000元/㎡；

②竞配建商业物业最高面积设定为15980㎡；

③竞自持70年租赁住房面积设定为82258.45㎡（本地块可建住宅计容建面上限）；

值得注意的是，无偿移交坤洲股份社的产权物业，包括5000㎡固定配建商业物业和竞配建商业物业，竞得人须按100元/㎡·月的标准返租，返租期为8年。

此外，出让地块须配建配电房、垃圾收集站以及物业管理用房，社区服务中心（建面≥200㎡），托老所（建面≥750㎡），体育健身场所（用地面积≥2000㎡）等常规公共配建。

据悉，目前地块周边暂无一手楼盘在售，多数是碧桂园二手住宅洋房、独栋别墅等，二手洋房和别墅价格在1.3-4万/㎡。而目前北滘在售新盘主要集中在北滘新城，均价约2-2.7万/㎡。