中山（石岐）总部经济区第一宗用地顺利拍出！

仅一轮报价，最终成交总价14160万元，成交楼面地价1880元/平，被农商行拿下，或将建成金融总部中心。

早在11月20日，该地块已经有一位买家报价，但此后报价就没有再变化。由于地块要求众多，有业内人士认为地块或已定向谈妥。

据了解，本地块用途是商务用地性质。（商务用地：包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。）

根据公告，W23-19-0072地块位于岐江新城的石岐总部经济区内，属于中央商务总部经济区。土地总面积11076.6平方米（折合16.6148亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为商务用地，出让年限为40年。但需自持10年！
项目周边居住生活氛围成熟，有雅居乐御滨名门、时代云图、臻园等住宅项目，隔江相望有正德天水湖等。此外，总部经济区亦在动工中。地块上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/平方米，即起始总价为141,603,255元（约1.4亿）、约8,522,666元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。要求竞买人为属于商业金融机构性质的组织或企业，资产规模不少于1000亿元人民币。

用地拟建设为金融机构总部 需自持物业10年

本宗地块为商务用地，拟建设为金融机构总部，发展金融相关产业，此外，对于地块的建设建设条件要求还有：

竞得人自项目竣工之日起需自持该地块所有上盖物业不少于10年；

竞得人在交地后1年内动工，并于动工之日起3年内完成所有项目的建设竣工；

竞得人应自地块竣工之日起3年内在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元；

本宗用地建成后可分割销售单元面积不得少于350平方米等。

预留地下通道 需2021年2月前开工此外，对于土地开发建设也提出具体要求，包括商业建筑面积占比不超过35%、建筑限高140米、需于2021年2月1日前开工并3年内竣工等。值得一提的是还要求地下空间必须预留与周边地块通连接口，这或许是为了整个石岐总部经济区的规划实现做准备。