中山再推2宗城镇住宅用地！

  继周末翠亨新村推出3宗城镇住宅用地后，今天石岐区亦推出了2宗城镇住宅用地。对于寸金寸土的石岐区，这地块或更具吸引力。

  地块周边配套完善，楼盘林立，如富逸臻园、阳光花地、时代云图、雅居乐御滨名门等项目，已经是一个较为成熟的住宅区。

  此外，这个片区亦是石岐区教育资源汇聚的区域，周边多所小学，包括有中山市实验小学、中山市华侨中学、中山市石岐中学等。

  据了解，石岐区这两宗地块位于石岐区总部经济区范围内。这是中山（石岐）总部经济区核心区域内第二次推出建设用地，但是第一次推出城镇住宅用地。

  截止到目前，中山有6宗建设用地待拍卖！

  W23-19-0079地块

  约28.50亩 楼面地价1万元/平起

  编号为W23-19-0079国有建设用地使用权土地总面积18997.1平方米（折合28.4957亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。本宗用地出让后实行成品住宅标准销售。

  本宗地块上网竞价起始楼面地价为10,000元/平方米，即起始总价为588,910,100元、约20,666,630元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

  规划指标:1.0＜容积率≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建筑限高：按控制性详细规划实施，计容建筑面积上限：≤58891.01平方米。

  建设期限要求：在2021年3月1日之前开工，在2024年2月29日之前竣工。

  最高限制楼面地价为15,000元/平方米，最高限制总价883,365,150元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，竞价阶梯为240平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于2套）。

  其他规划要求：

  （1）本地块公建配套设施的要求（均不要求独立占地）：社区服务中心（含社区服务站）1处，建筑面积1500-2000平方米；物业服务用房一处，建筑面积50-300平方米；

  （2）本用地现行控规限高100米；

  （3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：281142019100002）执行；

  （4）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

  W23-19-0080 

  约47.87亩  楼面地价1万/平起

  据拍卖公告显示，地块编号为W23-19-0080国有建设用地使用权，土地总面积31910平方米（折合47.8650亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。建设期限要求在2021年3月1日之前开工，在2024年2月29日日之前竣工。本宗用地出让后实行成品住宅标准销售。

  地块上网竞价起始楼面地价为10,000元/平米，即起始总价为989,210,000元、约20,666,666元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

  本宗地块最高限制楼面地价为15,000元/平方米，最高限制总价1,483,815,000元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。

  规划指标:1.0＜容积率≤3.1，建筑密度:≤30%，绿地率:≥35%，建筑限高:按控制性详细规划实施，计容建筑面积上限:≤98921平方米。

  其他规划要求：

  （1）本地块公建配套设施的要求：社区文化服务中心1处，独立占地，用地面积2000-4000平方米，建筑面积3000-5000平方米；储蓄所一处，不要求独立占地，建筑面积100-150平方米；

  （2）本用地现行控规限高100米；

  （3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：281142019100001）执行；

  （4）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。