新房价格太高，交付时间太久？那就买二手房吧！

  二手房要缴税、缴中介费，或许还要重新装修，费用也不低？那就租房吧！

  对于现代人而言，租房带来的经济压力相对有限，特别像中山这样的城市，租一套好房子比买一套房子似乎轻松很多。如今国家正在不断推进“租售并举”制度，说不定，未来租房比买房更美好。

  值得注意的是，租房与买房一样，也讲究地段、配套、生活资源，综合条件较高的房子，租金也会比较高，有的房子租金甚至可以抵得上买房月供。

  在中山，买房划算还是租房划算？各镇区房租情况如何？

  近日，中山市住建局公布了《2019年中山市房屋租金参考价》，一起来看看吧！

  石岐区房租最高36元/平/月 电梯房19元/平/月起

  石岐区属于中山老城区，已有较多成熟住宅区，无论是楼梯房还是电梯房，均有不少选择。楼梯房方面，12元/平/月起，多为15元/平/月左右，最高价为位于富豪山庄片区的东逸豪园，租金20元/平/月。电梯房方面，石岐区19元/平/月起，多为25元/平/月左右，其中最高价为位于白石路片区的富元利和豪庭，租金36元/平/月。

  值得注意的是，在各区域及住宅小区中，相比上年，并未有租金下降的房源，无论是楼梯房还是电梯房，多为租金与上年持平或上涨。

  根据中国房价行情网，石岐区当前新房单价约17057元/平，贷款30年总价约240万；二手房单价约12985元/平，贷款30年总价约184万。在未核算通货膨胀及房租上涨的前提下，在石岐区不同的位置租房，30年总租金数十万至约130万不等。

  提醒：本次官方公示的房租数据中，住宅用房租金参考价为普通装修且未含家私电器状态下的租金。（下同）

  东区房租最高50元/平/月 楼梯房普遍20元/平/月内

  东区位于中山中心城区核心地带，作用丰富的生活、工作、教育资源，常年为中山房价最高片区，多个新盘单价已突破2万/平，甚至有楼盘已刺穿3万/平。租金方面如何呢？根据官方数据，东区租金与石岐区对比略高一点，总体而言，紫马岭区片、远洋城区片、槎侨区片及三溪区片租金价格较高。

  全区楼梯房12元/平/月起，但这个价格的租金大多属于“其他区域”，若是要租住有小区规模的房子，租金大多在16元/平/月起，但总体跨度不大，普遍在20元/平/月以内。价格较高为19元/平/月，如华鸿水云轩、盛景园等。电梯房方面，东区17元/平/月起，有小区规模的房子需要26元/平/月起，其中最高为位于竹苑片区的利和公寓，租金高达50元/平/月起。多个热门住宅租金达到28元/平/月，如远洋城万象花园、雅居乐熹玥、帝景东方等。

  在各区域及住宅小区中，相比上年，同样并未有租金下降的房源，多个楼盘租金上涨。

  根据中国房价行情网，东区当前新房单价约21180元/平，贷款30年总价约299万；二手房单价约15619元/平，贷款30年总价约221万。在未核算通货膨胀及房租上涨的前提下，在东区不同的位置租房，30年总租金数十万至约180万不等。

  南区房租最高28元/平/月 楼梯房房源较多

  南区对于中山人而言，早期由于交通不便、资源有限等原因，甚至被列为“郊区”，房地产发展也相对缓慢，近几年，随着区域的发展及品牌房企的逐渐渗入，楼盘才逐渐多起来。但目前该区租赁房源相对有限，多为楼梯房，租金11元/平/月起，总体租金参差不齐，区间为11-18元/平/月，较高为万科城市风景18元/平/月、碧堤湾畔17元/平/月。电梯房方面，租金19元/平/月起。或因为电梯房多为相对较新的楼盘，租金并未与石岐区、东区拉开很大差距，多为24或25元/平/月，其中最高为恒大绿洲，28元/平/月。

  在各区域及住宅小区中，相比上年，多个楼盘租金持平，个别呈现上涨。

  根据中国房价行情网，南区当前新房单价约14536元/平，贷款30年总价约205万；二手房单价约12296元/平，贷款30年总价约174万。在未核算通货膨胀及房租上涨的前提下，在南区不同的位置租房，30年总租金数十万至约101万不等。

  西区房租最高35元/平/月 富华道区片价较高

  西区房地产发展较为快速，片区住宅密度相对高，租赁房源选择多。

  楼梯房租金12元/平/月起，普遍为17元/平/月左右，最高价为19元/平/月，为翠景到区片的华庭苑、翠景花园翠宝路小区。电梯房方面，西区16元/平/月起，多为25元/平/月左右，其中富华道区片多高价房源，白朗峰、富华阁等租金30元/平/月，星汇国际公寓房租最高，为35元/平/月。相比上年，多个楼盘租金持平，个别呈现上涨。

  根据中国房价行情网，西区当前新房单价约14228元/平，贷款30年总价约201万；二手房单价约11508元/平，贷款30年总价约163万。在未核算通货膨胀及房租上涨的前提下，在西区不同的位置租房，30年总租金数十万至约126万不等。