今年，中山一手楼市各种营销手段不断，从年初澜溪泮岛打出“拼团”购房享特价开始，各个开发商轮番打出降价促销、特价房、低首付等各种优惠。看似热闹的楼市中，中山一手楼市到底如何？那现在合适入手吗？

房价：涨跌幅度不大，城区房价稳定

 整体来看2019年中山一手住宅均价，一手均价有小幅走低的趋势，但房价涨跌幅度很小，基本是在1.4万元/㎡上下，浮动不超过300元/㎡，可见部分开发商的优惠措施其实对整体房价影响并不大，购房者想要入手也完全不用担心买了之后房价“跳水式”下跌，乘着促销的东风购房是可行的。

中山24镇中，有21镇房价进入万元门槛，8个镇区房价超过1.5万元/㎡，其中东区以超过2万/㎡遥遥先。排名前几位的石岐区、东区、火炬开发区的价格相对去年并未下降，可见城区和热门的南朗镇等泛城区的房价抗跌性很好，一手购房可放心大胆挑选城区的楼盘。

购房：改善购房客增多，本地客仅6成

相对2018年刚需、改善、投资为7:1：2的比例，2019中山一手住宅的刚需、改善、投资比例大致为6:2:2，相对来说改善客明显增多，可见也有不少客户趁楼市优惠不断，下手换房。

客户来源地来看，中山本地客大约占7成，大湾区其他城市的大概占2成，其中深圳客占10%，广州客4%，香港客3%，值得注意的是，大湾区外的购房客占比近1成，可见中山对外来客的吸引还是不弱的。

热门楼盘

免责声明：以上信息和数据更新于2019年10月17日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。