10月8日开始，LPR房贷利率改革开始执行的消息便铺天卷地而来！

这意味着，LPR从今天起正式进入寻常百姓家，传统的房贷利率4.9%+上浮10%或更多，退出当今楼市的舞台。

图/中国人民银行截图

那么，关于LPR新政，你真的了解多少？以后房贷利率怎么算？怎么签？别担心！小编精心整理各项资料，这就为你一一解答！

央行房贷利率调整

LPR“降息”来了

2019年8月25日，中国银行发布公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

LPR，即是贷款市场报价利率，报价团目前由18家商业银行组成，每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布当月LPR，可在全国银行同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

根据9月20日中国人民银行发布的公告，目前最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为 4.20%，5年期以上LPR为 4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图/中国人民银行

在中山，当前首套房贷利率普遍为基准上浮10%-15%，二套房普遍为基准上浮15%-20%。如按照9月20日LPR贷款市场利率报价4.85%，无论是首套及二套房贷利率，均符合“不低于”的要求。

工行、建行银行出新方案！

1年内（含）年利率均为4.35%

如此重磅新政落地实施，各大银行反应如何呢？

今天，小编惊喜的发现：工商银行和建设银行已经在官网上公布了最新个人贷款基准利率，并且1年内年利率均为4.35%！

工商银行：短期贷款1年内（含）的年利率为4.35%，1至3年（含）以及3至5年（含） 个人贷款年利率为4.75%，5年以上贷款年利率为4.9%。

图/工商银行

建设银行：1年以内（含）的个人贷款年利率为4.35%，1年至5年（含）的个人贷款年利率为4.75 %，5年以上的个人贷款年利率为4.90%。

图/建设银行

看了两大银行巨头的新方案，再在对比中山目前最新9月份的最新房贷利率表，发现其实变化并不大！工商银行、建设银行在9月份时，5年以上的基准利率也是为4.9%，其余的各大银行更是保持了统一水平线！

图/中山市住房公积金

看来，中山在LPR新政实行的初期，影响相对比较轻缓，各位中山买房者可以稍稍松一口气了！