目前，深圳正在建设的规模最大的公共住房项目--长圳项目，计划2021年竣工交付，未来可提供住房9672套。

长圳项目，是深圳在建规模最大的公共住房项目，于今年6月正式动工建设，采用装配式建造，计划2021年竣工交付，未来可提供住房9672套。

★该项目用地20.7公顷，总建筑面积109.78万平方米，容积率5.78。其中，住宅建筑面积76万平方米，商业建筑面积6.5万平方米，公共配套设施3.2万平方米。

★将建设24栋公共住房塔楼和3所幼儿园，以及商业、公交站、社区配套等。

光明君告诉大伙儿，这个长圳项目可不简单，有8位院士的技术成果，将集中应用在该项目中，成为建设工程领域的“教科书”，打造成“三大示范、八大标杆”项目，这8位院士将为建设过程中出现的 ，技术应用问题提供决策支持。

该项目以“河谷绿舟”为规划理念，体现人与自然的本原关系

★沿“鹅颈水”设“河谷”，谷中有“湿地”，形成以“河谷绿舟”为主题的绿色主轴。

★沿光侨路及科裕路建设19栋150米的超高层住宅，沿“河谷绿舟”视线通廊建设5栋100米高层住宅，形成错落的城市天际线。

规划设计采用“两轴一环”的空间结构

两轴

☆沿鹅颈水两岸，打造亲水景观步行系统，形成河谷主题景观轴线；

☆从地铁站到河谷主景观之间，形成便捷的步行路径。

一环

打造形态优美的空中连廊，将鹅颈河东西两侧地块及十九号路南北两侧地块有机联系起来，围合成立体、开放、共享、整体性强的生态景观带。

长圳公共住房共分65平方米、80平方米、100平方米、150平方米四种户型。

★作为在建规模最大的公共住房项目，主体工程将采用装配式建造，将预制楼板、墙体等，像“搭积木”一样把房子建起来，装配率最高可达到83%。并且，将先行先试，首次采用装配式装修。

装配式装修可以减少“湿作业”，不需要水泥等建材，不会产生建筑垃圾，并且所有板材在工厂进行标准化生产，不会带来胶水等污染，更加环保，十几天就可以装修好一套房。——该项目的相关负责人

该项目在规划设计之初就已考虑住宅、商业、配套等多维复合，形成人车分流、便捷高效的交通系统，设置风雨连廊，将商业、住宅、地铁、公交站等实现“无缝连接”。结合地铁6号线长圳站，沿光侨路及科裕路集中布置四层商业，采用香港青衣站模式，商业与地铁无缝接驳，实现轨道交通与商业的融合。在长圳公共住房项目中其中一栋建筑将作为“院士技术示范楼”采用装配式钢和混凝土组合结构体系，系统性整合国内8位院士的技术成果，8位院士将为建设过程中出现的技术应用问题提供决策支持。

那院士技术到底牛在哪里呢？

当发生7级地震时

★一栋使用减隔震技术建设的高层建筑，减隔震技术可以在地面以下就减少或阻隔了地震能量的上传，能量经过阻隔后，地面以上的建筑物接收到的能量减少，此时地震给建筑物带来的影响可能只有4~5级。

★减震装置技术的使用，也可以减少能量传导，可以减少地震、台风到来时建筑物的摆距。使用这些最前沿的技术可以增强建筑的安全性和舒适性。

该项目将全方位展示绿色建筑、智慧建筑、“本原设计”等一系列体现“以人为本”的专项示范条目达到指引、示范、教学、科普等一系列目的。

★将系统应用绿色、智慧、科技的装配式技术，创建国家可持续发展示范城市的示范小区、国家重点研发计划专项的综合示范工程、装配式建筑科技示范工程。

★打造公共住房优质精品标杆、高效推进标杆、装配式建造标杆、全生命周期BIM应用标杆、人文社区标杆、智慧社区标杆、科技住区标杆、城市建设领域标准化管理标杆。

★将借助新方法、新材料、新技术、新设备运用，打造绿色、智慧、科技示范项目。通过长圳项目的探索和实践，改变保障房就是“低端房”的固有印象，为深圳今后工程建设提供可复制的质量标准和管理模式，推动工程建设走上创新驱动道路。