今天【全国首套房贷利率上调】上了微博热搜，据融360大数据研究院监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了2BP；二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。

从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

这对刚需者可不是那么友好。有网友表示孩子生不起，房也买不起。

也有的网友调侃，在中介看来，都是那句话：别观察了，再不上车你又白干几年。

买不起的，不会因为利率上调而买不起，但这个热搜确实炸出了大家对目前房价的心声。

房贷利率上调都上热搜了，珠海的情况又如何呢？

莫慌！珠海房贷利率保持平稳！

8月14日，乐姐致电珠海13家银行，据了解，目前银行首套房房贷利率普遍上浮10%-15%，较上次调查整体利率差别不大。

首套房：最低基准利率，最高上浮20%

调查发现，工商银行、中国银行、建设银行、农业银行等7家银行首套房利率与上次的调查利率持平。民生银行、渣打银行最低房贷利率上浮5%。值得一提的是，目前汇丰银行最低房贷利率可做到基准，但须满足收入大于月供和其他负债两倍以上等条件。

二套房：最低上浮10%，最高上浮20%

在二套房利率方面，中国银行、建设银行、农业银行、招商银行等10家银行首套房利率与7月基本持平。

工商银行从7月的上浮15-20%上调至上浮20%。交通银行从7月调查的上浮15%上调至上浮20%。广发银行从7月调查的上浮15%上调到上浮20%。

据统计，在收集到数据的银行中，二套房利率最低为民生银行、渣打银行、汇丰银行，最低可争取仅上浮10%。中国银行、建设银行、农业银行，招商银行、中信银行、平安银行可争取到上浮15%，工商银行、交通银行、光大银行、广发银行可争取到上浮20%。

部分银行贷款额度紧张，放款慢

调查得知，个别银行的额度紧张，如建设银行、农业银行、平安银行等银行。而中国银行、交通银行、招商银行、汇丰银行等银行则表示额度充足，资料手续齐全有银行最快3个工作日即可放款。

另外，还有多家银行提到，对于不同的合作项目和楼盘，利率浮动会有所差别，一般优质项目与合作楼盘或可享更优惠的利率，因此，需要办理购房贷款的客户，建议先跟楼盘销售人员了解具体情况。