相比于当前惠州楼市下行和分化，惠州土地市场依然火热。来自于惠州土地交易中心的数据显示，8月份惠州全市累计将推售21宗地块，其中仅龙门就有13宗地要卖。21宗地块累计占地面积52.7万平方米，规划建筑面积共125.8万平方米，起始竞拍价总额高达29.6亿元。而水口中心区一块占地6万平方米，建筑面积为16.8万平方米地块，起拍价为9.4亿元，挂牌楼面价高达5576元/平方米，将成为8月份惠州土地市场最大的看点。

　　7月全市共出让7宗地块全部成交

　　来自惠民之家的统计数据显示，2019年7月份惠州全市共出让7宗地块全部成交。总成交面积达13.2万平方米，环比下跌41.5%，成交金额共10亿元，环比下跌57.3%。而大亚湾、惠东2县区缺席7月惠州土地交易市场。惠城和博罗各成交两宗土地，龙门、惠阳各成交一宗。

　　其中7月8日，碧桂园以溢价96.6%的6.1亿元，拿下惠南科技园地块属于金山新天地规划区域内地块，楼面成交价5062元/平方米，成为楼市最大的亮点，其溢价率也是年内至今最高。

　　8月份全市累计推售21宗地块，其中龙门一次性推出13宗地，占地面积达32.6万平方米。其中8宗为纯住宅用地分布在永汉镇和龙城街道两大片区，其余5宗为商服用地或教育用地。

　　8月惠城和博罗各推出3宗地

　　龙门片区近年来市场活跃度明显上升，南都记者统计，近年来碧桂园、保利、佳兆业、合景泰、富力、方直等品牌房企布局龙门，其毗邻广州和有珠三角独特的温泉资源做依托，龙门市场受到了众多房企的青睐，6月，中粮集团首进惠州，耗资4.78亿元拿下龙门县城LM2019-21地块，溢价67%，这是龙门县罕见的溢价成交地块。

　　除龙门外，8月惠城和博罗各推出3宗地，仲恺和大亚湾各推出一宗地，博罗三宗地分别位于龙溪、公庄和杨侨镇。

　　城区三宗地，一宗位于水口，另一宗位于江北，还有一宗在三栋。其中水口中心区的地块预计将在市场引发关注，其占地6万平方米，建筑面积为16.8万平方米地块，起拍价为9.4亿元，挂牌楼面价高达5576元/平方米，而江北22号小区地块属于“三旧”改造项目，用地中的一部分不可以单独开发建设须与相邻改造项目地块统一规划、统一设计、统一建设，占地面积仅有1995平方米。三栋地块位于坝山口村，占地2.9万平方米，规划建面6.68万平方米，启始挂牌价为2.62亿元。

来源：南方都市报