据好地研究院统计，下周（7.29-8.04），大湾区预计出让11宗涉宅用地，总出让面积47.2万方，总建筑面积121.7万方，总起价73.4亿元。

  12宗地分布于广州（3宗）、佛山（3宗）、江门（2宗）、珠海（1宗）、中山（1宗）、惠州（1宗）。

出让地块指标表（数据来源：好地大数据）

  附值得关注地块：

  广州市

  下周广州市出让3宗商住地，均位于增城区（1宗）、南沙区（2宗），总建面20.4万㎡，总起价24.3亿元，3宗地块将于7月29日出让。

  荔城街五一村黄牛冚83001205A19173地块

  增城区荔城街五一村黄牛冚83001205A19173地块属于二类居住用地，出让面积1.8公顷，建筑面积4.4万方（商业不大于计容建面3.3%）。

  起价6.1亿元，楼面起价13682元/㎡，上限价7.1亿，上限楼面价16000元/㎡，报名截止时间为7月17日17时，网上挂牌时间（网上报价时间）7月18日至7月29日10时。

  采用“限价+竞企业自持商品住房建筑面积＋摇号“的形式确定竞得人。

  2019NJY-8地块

  南沙区横沥镇灵山岛尖C1-14-01、C1-13-03地块2019NJY-8地块属于商住用地，出让面积4公顷，建筑面积8.3万方。

  起价9.6亿元，楼面起价11557元/㎡，上限价13.4亿，上限楼面价16024元/㎡，报名截止时间为7月17日17时，网上挂牌时间（网上报价时间）7月18日至7月29日15时。

  采用“限价+竞企业自持商品住房建筑面积＋摇号“的形式确定竞得人。

  竞得人须在用地范围内配建5700平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

  2019NJY-9地块

  南沙区横沥镇灵山岛尖C1-17-01、C1-17-02、C1-17-03、C1-16-03地块2019NJY-9地块属于商住用地，总用地面积3.8公顷（出让面积3.0公顷），建筑面积7.9万方，其中住宅、商业建面共7.7万方。

  起价8.6亿元，楼面起价11164元/㎡，上限价12.4亿，上限楼面价16188元/㎡，网上挂牌时间（网上报价时间）7月18日至7月29日15时。

  采用“限价+竞企业自持商品住房建筑面积＋摇号“的形式确定竞得人。

  竞得人须在用地范围内配建4500平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

  地块分4个区块，如下：

  （1）C1-17-01地块为公园绿地（G1）。

  （2）C1-17-02地块计容建筑面积≥2880平方米，绿地率≥30%，12班幼儿园，用地面积4686㎡，建筑面积不小于2880㎡，宜加设二个托儿班；户外活动场地生均使用面积宜≥4㎡/生，幼儿园生活用房及教学用房不应设在四层及四层以上，建成后无偿移交给区教育行政主管部门。

  （3）C1-16-03地块容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%（以上指标均按可建设用地面积15734平方米计算）。

  （4）C1-17-03地块容积率≤3.7（商业商务功能计容建筑面积比例不低于总计容建筑面积的15%，该指标不得用于人才公寓），建筑密度≤40%，绿地率≥30%（以上指标均按可建设用地面积14322平方米计算）。

  佛山市

  佛山市下周出让3宗商住地，位于南海区（1宗）、顺德区（2宗），总占地面积12.1万方，总建面28.6万方，总起价14.3亿元，3宗地块将于7月29日出让。

  顺德高新区西部启动区地块

  顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-2地块（编号TD2019(SD)WG0016）属于二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1），出让面积7.7公顷，建筑面积15.3万方（商业≤总计容建面40%）。

  起价9.4亿元，楼面起价6160元/㎡，上限价23.4亿，上限楼面价15300元/㎡，报名截止时间为7月27日9时，网上报价期限为2019年7月19日8时30分至2019年7月29日10时止。

  以“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

  顺德区伦教地块

  顺德区第一人民医院（新址）东侧、羊大路以南TD2019(SD)WG0017地块属于商住用地，出让面积2.2公顷（不含医疗卫生用地），建筑面积6.4万方（不含公共卫生服务中心）。

  起价2.2亿元，楼面起价3520元/㎡，上限价11.6亿，上限楼面价18094元/㎡，报名截止时间为7月27日9时，网上报价期限为7月19日8时30分至7月29日15时。

  以“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

  本地块须建设并无偿返还总计容建筑面积不少于39000平方米的物业（公共卫生服务中心）。

  南海区大沥地块

  地块出让面积12688㎡，（A地块11155.39㎡，B地块绿地1532.11㎡），可建设用地面积11155㎡，最大容积率为2.5，最大计容建面27888㎡，商业用房计算容积率面积≤5000平方米。

  地块起价26455万元，楼面起价9486元/㎡，上限价42669万元，上限楼面价15300元/㎡，采用“最高限价+竞租赁住房比例” 的方式确定竞得人。竞买保证金为人民币5291万元，网上报价期限为2019 年7 月19 日8 时30 分至2019 年7 月29 日10 时止。

  江门市

  江门市下周出让2宗商住地，分别位于蓬江区与台山市，总占地面积9.6万方，总建面25.1万方，总起价7.9亿元。

  蓬江区地块

  地块出让面积27842.85㎡（A地块26510.14㎡，B地块绿地1332.71㎡），可建设用地面积26510.14㎡，最大容积率为2.9，最大计容建面76891㎡（其中商业建面≤总计容建面20%，即≤15378㎡）。

  地块起价38523万元，楼面起价5010元/㎡，上限价53009万元，上限楼面价6894元/㎡，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，竞买保证金为人民币11557万元，网上限时竞价时间为8月2日10时。

  中山市

  中山市下周出让1宗商住地，位于西区，总占地面积5.94万方，总建面17.8万方，总起价18.7亿元。

  西区彩虹规划区W20-19-0034地块

  西区彩虹规划区W20-19-0034地块属于住宅用地，起价18.7亿元，楼面起价10500元/㎡，上限价26.7亿，上限楼面价15000元/㎡，报名截止时间为7月29日15时，网上报价时间为6月28日上午9时至7月31日上午9时30分。

  采用限价+竞配建人才安置房面积的方式确定竞得者。

  珠海市

  珠海市下周出让1宗商住地，位于高栏港经济区，总占地面积5.9万方，总建面12.9万方，总起价4.34亿元。

  南水镇南达西路东南侧、港通二路东北侧地块

  地块原计划于7月23日出让，后延期至8月2日。

  地块分3区，出让面积74728.88㎡，可建设用地面积58754.69㎡，最大计容建面129260.32㎡（商业比例3%），其中人才住房和公共租赁住房，按不少于住宅建筑面 积的 10%计算，具体建筑面积应为不少于 12538.26 平方米，加上竞配阶段产生的人才住房，建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

  地块起价43400万元，楼面起价3358元/㎡，上限价65100万元，上限楼面价5036元/㎡，采用“最高限价+竞配建人才住房建面”的方式确定竞得者，竞买保证金为21700万元。