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古镇宅地挂牌!楼面起始8000元/㎡!

今天（7月25日），位于古镇镇文华路一块占地30089㎡的城镇住宅用地再度挂牌！将于8月28日上午9点半准时开始网拍！

（图/中山公共交易中心）

该地块占地30089㎡，起始楼面价8000元/㎡，起始总价7.22亿元。最高限价13.54亿元，若触顶楼面地价达最高15000元/㎡，转入竞国有建设用地配建房面积。

（图/中山公共交易中心）

根据建设用地的规划条件，地块计容建筑面积为90267㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥38%，建筑限高为80米。

值得一提的是，该地块实行“成品住宅标准销售”的方式进行。

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与去年挂牌相比：起拍价大涨2.6亿！

根据核对，本次挂牌地块与2018年10月10日古镇挂拍的地块四有重叠，但去年却在拍卖前中止交易。而今年虽重新挂牌招挂，面积有所减少，但在起始楼面地价以及最高限价均有大幅度提升。

（图/中山公共交易中心）

地块首次挂拍时，起始楼面价为5000元/㎡，最高限价为8000元/㎡，起始总价约为4.6亿元；而本次挂出起始楼面地价为8000元/㎡，最高限价为15000元/㎡，起始总价约为7.2亿元。

两次挂牌相比，涨幅约有整整2.6亿元！除此之外，如今该地块要求成品住宅标准销售，并且用地范围内需配建幼儿园1所，设置要求不少于12个班级。

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周边交通便利，设施齐全

从地图上看，招拍地块有中兴大道北与新兴大道东交汇，以及各种城市干道快速接入，靠近中山古镇汽车站，交通相当便利。

地块周边有曹一文化广场、大信新都汇、中国灯都国际路灯城等商圈环绕，有古镇新医院、曹二格林幼儿园、中山市曹步初级中学等教育医疗配备，还有健康主题公园、古镇高尔夫球练习场等休闲娱乐场所，居住氛围还不错。

目前，中山古镇在售楼盘不多，建面约89-216㎡不等，均价约为12000元/㎡ -  14000元/㎡之间。

不知道该地块最终会花落谁家呢？让我们拭目以待吧！

易房中山/搜狐焦点中山站

素材参考/整合：中山市公共交易中心、百度地图等