7月第1周（07.01—07.07），南宁楼市步入下半年第一周，市场热度较前一周有明显下降，供求均有下滑。供应主力为龙光·玖誉湖、中南·紫云集、万科·金域中央等；成交主力为万科·金域滨江、路桥·锦绣新城、龙光·玖珑臺等。

供应减少，成交下滑，均价微幅上涨

进入7月第一周的南宁楼市明显遇冷，商品住宅新增供应面积为32.39万㎡，市场供应环比减少26.2 %。成交面积为15.41万㎡，环比减少超六成。从数据上看，上周南宁楼市供求量均有下滑。

房价方面，上周成交均价为11395元/㎡，环比上涨7.51%，上涨幅度与前一周下降幅度基本持平。其中青秀区成交均价为全市最高，为14188元/㎡。

（数据来源：克尔瑞）

良庆区持续领跑全市成交量

上周，良庆区继续领跑全市成交量，商品住宅新增供应27.07万㎡，环比上涨61%；成交面积4.66万㎡占全市份额的27%，环比下降56.63%。区域成交均价10985元/㎡，环比下降 5.23%。

邕宁区次之，商品住宅无新增供应，成交面积3.75㎡占比24%，环比下降6.75%。成交均价11259元/㎡，环比下降0.4%。其中，万科·金域滨江蝉联邕宁区的成交冠军，成交12931㎡，成交均价为11741元/㎡。

（数据来源：克尔瑞）

万科·金域滨江获得上周双料冠军

上周万科·金域滨江以成交金额1.52亿元、成交面积1.29万㎡获得了双榜冠军。项目在售房源为90-120㎡的3房、4房，均价11741元/㎡，坐落于南宁市五象新区江湾路，背靠邕江，属于五象新区的一线江景房项目。在交通方面，项目临近机场线沿线（规划）、青萍大桥、龙岗大桥。此外，项目内还规划了一所小学（江湾路小学），同时临近邕宁区民族中学新校区（在建），教育资源齐全。

（数据来源：克尔瑞）

新增项目与土地资讯

上周有7个项目取得预售证，住宅新增供应共32.39万㎡，2781套。分别位于良庆区和青秀区，预售产品除了江山麓府为别墅以外，其余类型皆为普通住宅。值得一提的是，上周预售面积供应最多的是良庆区，为270430.55㎡，其中，中南·紫云集预售面积最大，也是7家项目中最大，为81471.88㎡。

土地方面，上周成交了2幅地块GC2019-058和GC2019-059，均为西乡塘区的旧改地块。其中058地块隶属安吉片区，059地块是原北大客运站旧址。由于两幅地块都有熟化人要求，所以竞得人几乎是“预定”了。最终结果也不出所料，分别被大唐、建发收入囊中，地块总价分别为3.03亿元、10.24亿元。