滨海湾新区长安新区板块启动区控规调整后的用地规划图

6月17日，东莞市自然资源局发布滨海湾新区控规拟调整的内容，主要涉及该片区的长安新区板块启动区，调整范围东至沙涌，西至规划一路，南临滨海湾大道，北至广深沿江高速，调整范围面积为179.15公顷。

　　根据这份《关于东莞市滨海湾新区长安新区板块启动区控制性详细规划调整的批前公示》（以下简称“批前公示”），此次调整的主要内容为修正整体路网、调整规划范围、地块细分、用地性质调整、新增道路、调整铁路线路。

　　其中，在调整用地性质方面，将落实双限房性质。即将细分后的A04-02、A05-02和A05-07、A05-05地块保持原性质及主要相关指标不变；A04-04地块，A05-06地块由一类工业用地调整为二类居住用地，落实双限房用地，调整后二类居住用地容积率不高于3.0，建筑密度不高于22%，建筑限高80米，绿地率不低于35%。

　　另外，控规还拟调整基础设施用地布局，新增文化娱乐用地，根据滨海湾新区总规用地统筹安排，取消原控规福海路周边消防站用地、变电站及长途客运站用地，原控规A05-03地块调整为文化娱乐用地，结合地块实际利用效率，对东侧滨海湾新区在编总规确定的变电站用地进行微调。

　　在交通路网方面，批前公示透露，根据市轨道交通局提供资料，将调整深茂铁路线位。同时根据总规最新方案，在保留东侧沙涌的基础上调整路网，并于内部增设三条12米的支路；另外在A01-02、A02-03、A04-02、A05-04地块内设置一处宽度为12米的道路，权属归地块所属权利人，由其组织建设后对外开放。