江门市住建局（以下简称“市住建局”）正式发布《2019年5月江门市房屋供应、成交和库存情况》。上月楼市如何，请继续往下看。

根据市住建局的最新数据显示，5月份全市商品住宅供量为5251套，环比下降38.5%，同比下降1.1%；商品住宅成交量达4488套，环比下降3%，同比下降32.9%；商品住宅成交均价为8426元/㎡，环比上涨4.5%，同比上涨1.1%。

下面我们来逐一分析江门各区的情况。

【住宅成交量】全市住宅成交量幅度有所下降，开平出现明显缩水

全市住宅成交量为4488套，环比下降3%，同比下降32.9%。鹤山以1087套的成绩排首位，这达到全市成交量的24%。新会与恩平紧随其后，分别是810套与610套。需要注意的是，江海区成交量为457套，环比涨幅最高，为55.4%；开平住宅成交量为481套，环比下降30.9%，为降幅最大。

▲数据来源：江门市住房和城乡建设局  制图：搜狐焦点江门站

【成交均价】蓬江继续处于首位，台山环比涨幅最高

▲数据来源：江门市住房和城乡建设局  制图：搜狐焦点江门站

根据市住建局的最新数据显示，相比4月，5月各区住宅成交均价仍保持稳定。蓬江、江海两区继续稳居万元大关。新会区为9868元/㎡，鹤山为7793元/㎡；恩平依旧最低，为5757元/㎡。环比涨幅最高的是台山，其住宅成交均价为7537元/㎡，环比上涨5.8%。而开平成交均价为7446元/㎡，环比下降3.1%。

【预售住宅数量】恩平预售住宅数量大幅增加

▲数据来源：江门市住房和城乡建设局  制图：搜狐焦点江门站

预售方面，5月份全市住宅预售套数为5251套，环比下降38.5%，同比下降1.1%。其中江海区的情况比较特殊，上月份该区预售住宅套数仅为104套，无论是环比还是同比都出现大幅度下降。

前两个月，恩平的预售住宅量一直是全市最少，然而，在5月份，恩平突然爆发，预售住宅套数为1243套，环比上涨166.7%，同比上涨91.2%。这一动作，能否带动恩平楼市继续向上发展呢？让我们拭目而待。

【库存量】江海区库存量仅有3700套

上个月江门全市待售商品住宅套数为51161套，环比上涨1.9%，同比上涨55.8%。期中鹤山的库存量依旧最多，为12431套，环比下降2.5%，同比上涨82.8%。

▲数据来源：江门市住房和城乡建设局  制图：搜狐焦点江门站