一手住宅网签较稳定

据乐有家研究中心数据显示，2019年5月第5周（05.27- 06.02）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签3188套，环比上涨3.44%；网签面积为27.44 万㎡，环比上涨16.60%。广州新房网签量已连续三周突三千套。

其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年5月第5周（05.27- 06.02）广州全市一手住宅网签1999套，环比下降1.14%；网签面积为21.69 万㎡，环比上涨0.70%。从下图可见，5月份至今广州一手住宅网签较为稳定，没有出现大涨大落情况。

各区网签量普降，但越秀区罕见超30套

据乐有家研究中心数据显示，2019年5月第5周，最大亮点为越秀区，一手住宅网签量有极大突破，网签32套，是2019年来网签量最高的一周，环比上涨167%。

此外，成交热门区域依然为外围5区（花都区、增城区、南沙区、从化区、番禺区），网签量合计为1398套，全市占比上涨至70%。网签量全市第一第二依然为增城区和南沙区包揽。增城区一手住宅网签550套，全市占比27.5%，其网签量主要来源于科慧花园，蔷薇国际和金地香山湖也有一定的成交量。南沙区一手住宅网签444套，环比上涨3成多，网签量全市占比上升至22.2%，主要靠越秀滨海新城、阳光城丽景湾、南沙保利城三大刚需盘在支撑。从化区网签量罕见破百，环比涨幅全市第二，为60%。

二手住宅挂牌均价微涨

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年6月2日，全市二手住宅挂牌均价为3.15万元/㎡，环比上涨1.25%。其中，二手住宅挂牌均价最高的区域为天河区，为5.49万元/㎡，环比上涨0.57%；全市第二高的是越秀区，二手住宅挂牌均价为5.39万元/㎡。全市挂牌均价低于2万元/㎡的只有花都区，万元均价已经成为从化区过去的历史。

乐有家研究中心

2019年6月3日