据乐有家研究中心数据显示，2019年5月第4周（05.20-05.26）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签3572套，环比上涨15.90%；网签面积为29.64 万㎡，环比上涨25.93%。车位网签量不降反升，与广州最近出台车位“一房一车位”政策有关。

其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年5月第4周（05.20-05.26）广州全市一手住宅网签2022套，环比上涨15.35%；网签面积为21.54 万㎡，环比上涨19.11%。一手住宅网签量连续3周爬升，是否真正实现“红五月”，就要看接下来一周的发力情况了。

据乐有家研究中心数据显示，2019年5月第4周，除番禺区网签量有下跌外，其他10个行政区步伐十分一致，一手住宅网签量环比均上涨。环比上涨幅度最高的为越秀区，一手住宅竟网签突破个位数，网签12套，环比上涨300%。其次是荔湾区，网签量突破200套，环比上涨86%。环比涨幅排全市第三的为天河区，环比涨幅为67%，网签量高达120套，连涨五周，主要得益于珠江花城二期启动销售。

综合来看，第4周中心6区（越秀区、天河区、黄埔区、荔湾区、海珠区、白云区）均表现不错，合计网签715套，全市占比35%，对比以往有不小的突破。

此外，外围5区（花都区、增城区、南沙区、从化区、番禺区）网签量为1307套，全市占比下跌至65%。网签量全市第一第二依然为增城区和南沙区包揽。增城区一手住宅网签607套，全市占比30%，其网签量主要来源于科慧花园，蔷薇国际和金地香山湖也有一定的成交量。南沙区一手住宅网签340套，全市占比16.8%，主要靠越秀滨海新城、阳光城丽景湾、南沙保利城三大刚需盘在支撑。

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年5月26日，全市二手住宅挂牌均价为3.15万元/㎡，环比上涨0.04%。其中，二手住宅挂牌均价最高的区域为天河区，为5.46万元/㎡，环比上涨0.13%；全市第二高的是越秀区，二手住宅挂牌均价为5.41万元/㎡。全市挂牌均价低于2万元/㎡的只有从化区和花都区，环比均有下滑。

乐有家研究中心

2019年5月27日