早前的4月29日，位于天心区书院路的[2019]长沙市016号商住用地就受到了各路开发资本关注，18家房企争相竞价，该宗地提前1个多小时“熔断”。

从地块的地理位置来看，该地块位于长沙老城书院路，周边配套成熟，区域位置十分优越。其地理区位决定了住宅限价12800元/㎡（毛坯），一跃成为长沙住宅限价排行中的第二高位。

今日（5月10日）上午9点半，长沙市016号商住用地在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者，共计有18家房企来到摇号现场，企业中签概率6%。

招商蛇口：眼观六“路”终入湘

参与此次摇号的房企分别为：湖南华源（保利发展）、旭辉地产、正荣置业、湖北锦联、张家界高骏投资、碧桂园、美的地产、湖南宏杰、珠海依云（招商蛇口）、农工商地产、金地置业、长沙晟洋恒运置业（新城控股）、湘潭湘峰地产、湖南粮食集团、广州敏捷、广州华发、武汉楚耀（越秀地产）、武汉江懋（世茂集团）。

最终经过两轮摇号，珠海依云房地产有限公司（招商蛇口）幸运中签，以27610万元的总价将该地块收入囊中，溢价率8%，折合楼面价为7000元/㎡，住宅限价12800元/㎡。本次招商蛇口首次在长沙公开拿地，这标志着招商蛇口首入长沙，再下一城！

“招商蛇口曾6次参与长沙土地摇号，此次能以约6%的概率摇得城中心地块，感到非常幸运。”据招商蛇口投资负责人透露，企业曾多次考察长沙城区地块，也相当看好长沙的发展前景。

12800元/㎡（毛坯）刷新书院路限价

交易系统显示，招商蛇口拿下的[2019]长沙市016号商住用地，出让面积为8765.07㎡，其中商业占比22.22%，住宅占比77.78%。容积率R≤4.5，建筑密度≤32%，绿地率≥38%，建筑限高100米。地块挂牌起始价25640万元，起始楼面价6501元/㎡。

地块不仅与湘江仅有约650米的直线距离，且距即将试运营的地铁4号线也仅约600米，周边还有十余趟公交车经过，出行十分方便。此外，项目周边围绕着长沙市天心一中、长沙理工大学等学校，教育资源丰厚。

同时，根据交易条件，地块竞得人须按相关文件落实配建配套义务教育和幼儿园的义务，住宅（毛坯）最高销售均价为12800元/㎡。