江门市公共资源交易网最新消息显示，江海挂出一宗商住地块，起拍价24192万元，折合楼面价3200元/㎡。

江门02号地块位于江海区乐成街与礼乐二路交界西南侧地段，建设用地面积30230.62㎡，住宅、商业用途，土地使用年限：商用为40年，住宅70年。此地块斜对面即是联合高峰汇，联合高峰汇房价在10600元/㎡左右。

地块规划红线图 来源：江门楼盘网

竞拍时间：2019年4月10日10时起

规划指标

容积率： 1.0-2.5

计算容积率总建筑面积：30240平方米-75600平方米

建筑密度：≤30%

建筑高度：限高100米

塔楼密度≤15%

绿地率≥30%

配建条件

公共服务用房：建面700㎡，首层不少于150㎡，楼层不高于4层，首期建成后无偿移交政府。

绿地面积：地块南侧按规划需建设2025.23㎡绿地。

本次竞价最高限价为52118.64万元，若报价达最高限价，竞买方式转为“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”，配建住宅建筑面积每次增幅200平方米/次。

目前江海区在售楼盘有联合高峰汇、星湖湾、江门东汇东汇城、朗晴新天地等，在售均价约10000元/㎡。

来源：江门楼盘网

江海02号地块周边配套

此地块周边的住户不少，该区域的住户人流是相当热闹的，氛围好。文昌市场、新民小学等生活配套齐全，还有一个加油站，正常的生活需求基本满足。