2018年11月1日，位于东区博爱路七路的102亩现售地块由万科集团以底价约16亿成交。据了解，该项目已备案，项目名称“翡翠城东花园”，推广名为“万科翡翠中央”，将投资42亿元建设23栋11层高层住宅及9栋34层高层住宅。

  这是万科在中山拿下的第二个现售项目，也是第二个翡翠系项目。第一个项目为6月27日中山第一次要求现售的地块，位于翠亨新区的约117亩商住地，万科以总价14亿元+11840平米拿下，项目为万科翡翠海湾，当前已在建设中。

  据了解，万科翡翠系，是万科的高端住宅产品系，产品选址相当严苛，凡冠以万科翡翠之名的楼盘，必须占据城市核心区或未来城市发展方向的地段，坐拥优质的自然资源和完善的配套体系。迄今已成功开发上海翡翠别墅、翡翠滨江、翡翠雅宾利等全球知名作品。

  有网友表示，两个项目均位置优越、规模大，加之“现售”要求带来的品质保障，到时候也许得卖4万/平米。乐居君不敢开口，只能默默吃少点，看看能不能在3年后存到一个买地下室的钱。

  无论是万科新项目，还是前不久的土拍潮，中山将要实行的商品房“现售制”都妥妥引起大家的关注。不少房产销售、中介人士更是以此得出未来两年中山一手新房量将锐减、房价将涨的结论，“劝说”大家快点买房。

  实际上，中山未来两年可实行预售的新项目“库存”还是很足的。此前合富辉煌中山公司市研部经理谢仲娟女士在接受媒体采访时亦表示：中山会成为现售试点城市，是因为相比其他城市，中山的存量土地足够多，即使现在推出的地块最快都要2年后才能出售，这中间的空档期，中山还能够有新项目源源不断的推出，不会造成市场的供需失衡，有缓冲余地。

  据乐居君不完全统计，至少有30个项目在路上。

  南朗镇多项目将开建

  广银海棠湾，位于中山市南朗镇翠亨平顶村，总投资7.5亿，项目总用地面积37655.4平方米，总建筑面积128364.73平方米，其中住宅面积88579.48平方米。

  花生领航华府，位于中山市南朗镇翠亨村下沙，总投资3.9亿，项目占地面积12305.1平米，总建筑面积39800平米。将建设为商品住宅，含5栋13层住宅，1栋5层商业等。

  翠山华府，位于中山市南朗镇下沙村，总投资3.1亿，项目占地面积10759.60平方米，总建筑面积28329.20平方米，共建7栋（其中1栋10层，2、3、5栋12层，6、7、8栋3层）。

  因为紧邻深中通道，南朗镇近两年成为中山的热门置业镇区，多个品牌房企已布局于南朗，如保利、碧桂园、敏捷、君华、卓越等。随着该镇建设发展的加速，越来越多的商住项目将落成。除了上述几个项目，南朗镇还将有2个工改商住的旧改项目，分别由世光创建及龙光参与开发。

  小榄再添一个龙光项目？

  总投资6.67亿元，位于中山市小榄镇民安北路108号，龙光天馥雅苑已备案。项目占地面积15119.4平方米。拟共建5幢，其中1幢、4幢9层，2幢11层，3幢9层，5幢2层商业楼。

  据了解，该项目建设单位为中山市小榄镇长旺房地产开发有限公司，施工单位为龙光工程建设有限公司，经天眼查查询，龙光工程建设有限公司股东为龙光地产有限责任公司及深圳市龙光传媒策划有限公司。

  目前龙光地产在小榄已经开发有龙光玖龙湾，龙光玖龙府项目。从地图上看，三个项目之间有一定距离，且产品形态不同。

  三角两宗地块“果然”统一开发

  2016年2月3日，当时业内称之为土地市场“过小年”的土拍潮中，中山市三角镇光明村成交2宗商住用地，由中山市创泉房地产开发有限公司竞得，土地面积分别为1.76万平米及0.67万平米。该2宗商住用地面积均不大且毗邻接近，业内表示实际可看成是同一片区的一整块商住土地。

  果然，2宗地块已备案项目为钱隆四季花园，总用地面积24264.90平方米，总建筑面积35937.78平方米，共建7幢最高层数8层，其中商业建筑面积4034.68平方米，住宅建筑面积21073.41平方米。根据历史资料，项目预计规划户型为90-120平米的小三房和三房，购房群体主要为番禺、南沙、深圳等外区客户，一部分为中山本地客户。

  看这个项目名字，乐居君就想起了福晟集团钱隆华府项目。

  正在路上的新项目还有很多，乐居君就不一一介绍了。今年没能上车的购房者不妨可以留意一下新项目，是否有自己心仪的哦！

图片来源：新浪乐居