11月江门市房地产市场主要数据出炉了！

11月，全市住宅预售套数为7208，环比增长64.9%，同比增长89.2%；住宅成交套数为3862，环比减少0.6%，同比减少9%；成交均价为8500元/m²，环比减少0.4%，同比增长6.8%。截至11月，江门已有47704套住宅成交，同比减少23.6%，待售套数40275套，环比增长8.9%，同比增长47.2%，成交均价8348元/m²。

供过于求 库存量大

全市待售住宅量不断增加，11月待售住宅高达40275套，同比增长47.2%。截至11月，全市住宅成交47704套，同比下降23.6%。11月楼盘扎堆入市，有7208套房源，因为接近年底，开发商需回笼资金。今年住宅供应量上升，全年批售住宅58491套，同比上涨22.7%，但下半年市场变冷，购房者观望周期延长，购房趋于理性，住宅成交量下滑，导致库存量偏大。

价格上涨 走势稳定

截至11月，全市住宅成交均价8348元/m²，同比上涨17.2%。各区域成交均价虽有涨有落，但整体趋于稳定。

现在楼市降温明显，开发商推盘节奏加快，为资金能快速回笼频频降价，往往这样，买家更不着急入手了。进入12月以来，也有不少楼盘推出新货，滨棠、府西新货陆续有来。你会打算入手吗？