最新统计数据表明，2018年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.71%，持平上月。

而南京的房贷平均利率在10月就已经显示了下降趋势。数据监测，11月南京本期首套房贷利率平均值为5.87%，环比上期下降0.34%，利率平均值较上期下降2BP，二套房贷利率平均值为6.14%，利率平均值较上期不变。

从具体情况来看，在融360监测的南京地区17家银行中，首套房贷利率执行基准上浮20%的银行有16家，另有1家银行执行基准利率上浮15%。这表明，南京首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%，甚至出现了个别银行降为上浮15%的情况，表明银行首套房贷利率出现了放宽的趋势。二套房方面，有1家银行执行基准上浮20%，14家银行执行基准上浮25%，另有2家银行执行基准上浮30%。首付方面，普遍执行首套首付3成，二套首付8成。

从整体数据来看，南京地区首套利率普遍执行基准上浮20%，二套普遍执行基准上浮25%。本期首套房贷利率已无银行执行基准上浮25%，整理利率水平较上期下降，首付情况稳定。