布吉片区楼市动态

楼市解读：二手住宅价格5年翻一番 均价已破“四字头”

布吉，属于龙岗比较核心的商圈，而深圳东站的辐射力，让布吉更加充满生机。布吉临近罗湖和横岗，基本是通往深圳关内的必经之地，它的地位自然不可忽视，加之近年来多个旧改规划、交通路线规划，布吉片区早已不是当年那个脏乱差、被人质疑会被深圳抛弃的布吉。丰富的教育资源、多个大型商圈、多条地铁线等等利好因素让布吉片区二手住宅均价在近5年来快速上涨，据乐有家研究中心数据显示，布吉片区二手住宅均价从2014年的20900元/㎡上涨到2015年的28378元/㎡，同比上涨36%，到2018年，布吉片区二手住宅成交价终于破“四字头”，达到40611元/㎡，5年来价格翻了一番。

1、近6个月龙岗区、布吉片区一、二手住宅走势

10月龙岗区网签均价为43796元/㎡，相比9月环比上涨26%，相较5月上涨4.3%；一手住宅网签量为830套，相比9月环比下跌5.6%，相较5月下跌46.4%。

10月布吉片区二手住宅成交均价为37327元/㎡，相比9月环比上涨0.4%，相较5月下跌1.9%；二手住宅过户量为838套，相比9月环比下跌30.2%，相较5月下跌47.3%。

2、近6个月布吉片区单价、总价、户型、面积成交量占比

该片区热门成交户型为2房；48%的人群所购买的房屋单价区间在4-5万/㎡；以150-250万的总价成交的房屋占比最大；60-90㎡的户型成交量占比达到62%。

3、近6个月布吉片区二手住宅挂牌均价

10月全市二手住宅挂牌均价6.63万/㎡，环比上涨0.01%；布吉片区挂牌价4.33万/㎡，环比9月上涨0.46%。

4、热门楼盘推荐

龙珠花园动态一览

龙珠花园位于深圳市龙岗区布吉镇龙岗大道（原深惠路）旁、深圳火车东站及地铁布吉站对面。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。

数读楼盘

1、近6个月龙珠花园（龙岗）成交情况

10月龙珠花园（龙岗）成交量为25套，比9月减少10套，环比下跌29%；成交均价33118元/㎡，环比下跌1%；相较5月，10月龙珠花园（龙岗）成交量下跌45.7%，成交均价上涨26.4%。

2、近6个月龙珠花园（龙岗）面积、单价、总价成交量占比

近6个月龙珠花园（龙岗）的热门住宅成交面积为60-90㎡，选择购买60-90㎡的人群达到59%；以180-240万的总价成交房屋的人群最多，39.8%的人群所购房屋的成交单价在3.5万/㎡以上。