拿房还是拿钱，要好好算算。

原标题：杭州征收补偿将出新政，八成住户同意才能拆丨维维情报2018.11.27

拿房还是拿钱，要好好算算。

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◆《杭州市住保房管网》：关于国有土地上房屋征收与补偿条例，杭州将出台新政策，目前征求意见稿正在网上进行公示。

其中选择产权调换安置方式，有三个重点：

1.高层扩面10%：征收低层、多层住宅房屋时，被征收人选择产权调换安置方式且安置房源为高层住宅的，每户可按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积。比如原住房面积为100㎡，可以安置的高层住宅面积为110㎡，多出来的10㎡，需要按房屋重置价格（杭州现行为1350元/㎡）购买；此条与现行政策保持一致。

2.保底48㎡：被征收住宅房屋建筑面积小于48㎡的，产权调换房屋的建筑面积应不小于48㎡。超过原住房面积但在最低补偿面积以内的部分，按照房屋重置价格进行结算。

3.优惠扩面30㎡：超过48㎡的部分面积能以优惠扩面价购买，这部分面积最大不超过30平方米。

选择货币安置的，在按被征收房屋评估价值给予补偿的基础上，再按被征收房屋评估价值20%给予货币补贴。即选择货币安置，能拿到的补偿为：房屋评估价*（1+20%+22%），最多能拿到1.42倍房屋评估价的补偿。

另外，在新政策中增加了一条重要变化。

因为老城区改建、有机更新等需要征收房屋的，被征收片区必须有至少80%的住户签约，征迁才会生效，拆迁才会启动。

因此，只要有20%以上的住户反对征收补偿方案，拒绝签约，该片区的拆迁就不会启动。