观海口楼市，10月房价逐渐稳定，即使是17300元/㎡的价格，海口的市场也逐步趋于稳定；与此同时，都在“等证”的海口房地产预售市场也迎来一波拿证热潮，一改9月仅有5个项目获批预售证的“萧条”局面。

（上图来自 网易海南房产）

根据海口市住宅和房地产信息网公布的信息显示，10月海口共有12个项目获得预售许可，共计入市房源为3120套，预售面积为超35万方。在12个项目中，其中有4个为纯新盘，项目分别为金城新天地、云龙榕庄、碧桂园剑桥郡、博泰·海畔澜廷。此外、还有雅居乐金沙湾、金地自在城、融创观澜湖壹号等备受关注的项目也拿到证如期加推新的房源入市。

（上图来自 网易海南房产）

从所属的区域来看，拿证项目主要为西海岸、市区、观澜湖和云龙商圈等主要片区，作为海口主要的供货大头西海岸，拿到证的主要为雅居乐金沙湾、金地自在城和博泰·海畔澜廷，三项目主要为住宅产品，少量商业。其次为椰海商圈的碧桂园剑桥郡和市区的金城新天地。

值得一提的是，碧桂园剑桥郡和雅居乐金沙湾在本月各拿了两张预售证，所获得预售房源占了本月预售房源的41%。同时又作为品牌房企，这两项目一跃而成了购房者心中的“网红”楼盘。

从产品情况和价格方面来看，多个项目为两至四房产品，建面为71-144㎡；碧桂园剑桥郡和融创观澜湖主要为改善型产品，建面大于100平米的三至四房。仅云龙榕庄存在少量的一房住宅产品，价格便宜。所拿证并已入市楼盘，价格均不超17300元/㎡，雅居乐金沙湾和云龙榕庄价格更是让低于购房者的预期，均价为14000元/㎡左右。