受刚需盘扎堆开盘等因素影响，上周武汉楼市成交环比继续增长超两成，与此同时，开盘去化率走高，预计本周11个楼盘入市，毛坯房逐渐增长。

数据统计，上周，武汉楼市商品住宅成交4860套，另成交双限房等32套，环比增长26.5%。与去年同期3664套成交量相比增长32.6%。受蔡甸、黄陂、四新、江夏和白沙洲等区域刚需盘持续热销、销量增长影响，武汉住宅成交均价持续走低。

而房掌柜数据统计显示，11月首周武汉楼市共计15个项目开盘，其中仅7个项目开盘房源售完，主要为高性价比刚需盘。8个项目仍有部分房源在售，售完项目占总项目比例的五成左右。首周开盘项目中，共有4个毛坯产品，其中2个项目已售完，2个项目未售完，剩余的11个精装项目中，5个项目已售完，6个项目未售完。

首周万元以下的楼盘共有4个，主要集中在较远的新城区，其中两个项目售完，2个项目未售完；均价1万-2万之间共有9个项目，5个售完，4个未售完；均价2万以上的项目共2个，均未售完。

业内人士分析，而随着近段时间武汉楼市逐步稳定，房价上涨的势头已经抑制下来，在投资回报不足的情况下，大部分投资行为有所减少，活跃在市场上更多的是真正有需求的刚需购房者。而那些毛坯房、精装修可贷款房、变相促销楼盘等高性价比楼盘备受追捧。

据悉，本周将有海伦小镇、联投花山郡二期、临空港青年城、东原乐见城、天纵半岛蓝湾、新长江香榭澜溪等11个楼盘开盘或加推。除东原乐见城部分楼盘超过140平方米，其他大部分楼盘均在140平方米以下，而且不少项目为毛坯房出售，满足刚需选房需求。