今日，编号为JCR2018-147(江海11)号地块摘牌，江海国资办最终以8.1亿元斩获该地，楼面价为4800元/㎡。

地块位于江海区明泰三路与永康路交界西南侧地块二（即高速北路与永康路交界西北侧），建设用地面积为60196.01㎡（90.29亩），

地块要求配建社区公共服务用房，建筑面积700㎡，社区公共服务用房所在楼层不得高于四层，首层建筑面积不少于150㎡。

空间布局与使用功能要求方面：

①商业建筑集中临地块北侧、东侧道路独立设置，住宅建筑与商业建筑分离设置，临街建筑须注意与道路两侧建筑的相互关系。

②建筑限高100米，建筑高度应错落有致，由西往东逐渐递增。建筑形式和层数：多层、中高层、高层点式建筑，建筑形式为现代风格。临周边道路单幢高层建筑面宽≤65米，且塔楼建筑面宽总长度与地块边长比例≤60%。

地块要求配建小汽车停车位：

→住宅建筑按每100平方米建筑面积（或每户）配建1.2个标准商业建筑按每100平方米建筑面积配建1个标准小汽车停车位，幼儿园按每百名师生0.5个配建；

→地面停车位比例不得大于总停车位数的20%；

→商业建筑应独立区域配置停车位；

→配置建成汽车充电桩的停车位数不得少于总停车位数的10%；

预留区内汽车充电桩设施的变配电容量、站房及管廊等设施。

片区住宅数量超100幢

地段附近目前聚集了多个楼盘，包括江海怡景湾、帕佳图双子星广场、合景景叠翠峰、又一居·作品一号、嘉华两幅地块、一汇天地&天睿居、文昌大厦、宏都华庭等楼盘。纯新盘个数已经超过8个，住宅数量已经超过100幢！

未来府西片区教育资源丰富，包括：

→3所幼儿园

①11月5日摘牌的江门一中后面地块将配套建设的1所幼儿园，计划12个班，学位500多个；

②明泰城地块内将建设一所明泰城幼儿园，计划9个班；

③江海碧桂园将建设一所幼儿园，位于江海区外海街道行政小区东侧（外海金钩围）地段

→2所优质中学

①五邑路与永康路交界处还将建设江门第一中学初中部（暂定），计划36个班，学位2000多个，计划2019年招生。

②距离300多米的明泰城地块内的教育用地将规划建设一所优质中学，计划与江门市内优质学校合作办学，学位将有2000多个。