今日（9月26日），江门市公共资源交易网发布了杜阮地块出让公告。

公告显示，地块属于“三旧改造”项目用地，坐落于江门市蓬江区杜阮镇地段；用途为商服、住宅用地；出让建设用地面积29975.59平方米（约合44.96亩）。地块将于10月30日10时进行竞价。

地块详情

本宗地地块挂牌起始价为46403万元，折合楼面价6190元/m²，最高限制地价为51679.4922万元。地块采取“限价+配建形式进行，配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

地块须配建公共服务设施总用地面积不少于2909平方米、建筑面积不少于1994平方米；配建建筑面积≥80㎡的公厕、建筑面积≥20㎡的警务室、建筑面积≥750㎡的社区老年人日间照料中心以及建筑面积≥1000㎡的社区活动中心，由开发单位按建筑功能标准实施建设，建成后无偿移交政府，产权属政府。同时，规定不得设置低层为商业的住宅楼。

 另外，地块还需规划建设一条长度小于24米的道路（含照明、排水、管线、绿化等配套设施）。

地块附近的碧桂园·中海珑悦府也是三旧改造项目，当时成交楼面价是6894元/m²，除了碧桂园·中海珑悦府，周边的楼盘还有美的·公园天璟、中梁旭辉壹号院等。目前，杜阮的楼盘均价为11000元/㎡-13000元/㎡。