一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（09.17-09.23）东莞一手住宅新增供应4.8万㎡，合计供应316套，供应量已连续两周下降，上周仅两个项目新增供应，分别是沙田镇的天琴湾花园（供应204套）和东城区的皇马郦宫（供应112套）。

上周东莞一手住宅合计网签714套，网签量环比下跌20.7%，也与东莞供应不太充足有关系。一手住宅网签均价1.87万元/㎡，环比上涨11.49%，主要是受高价别墅和洋房盘网签带动。中秋小长假，乐有家门店监控数据显示，新房带看量有所回升。

从各片区一手住宅网签来看，上周东莞六大片区网签量除了东部产业园片区和东南临深片区外，其他各片区均下跌，其中水乡新城片区网签59套，环比大幅下跌72.3%，领跌六大片区，主要是麻涌镇网签回落。城区片区网签227套，环比下跌6.2%，是六大片区中网签量最高的片区，也是唯一网签量破200套的片区。

价格方面，六大片区除水乡新城片区有所下跌外，其他各片区均上涨，且有3个片区上涨幅度在10%以上。松山湖片区上周成交均价1.91万元/㎡，环比上涨17.2%，上涨幅度最高。城区片区成交均价2.14万元/㎡，是六大片区中成交均价最高的片区。

上周东莞一手住宅万江区网签75套，位居第一，黄江镇网签51套，位居第二。上周无镇区网签量过百，整体表现较为平淡。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（09.17-09.23）东莞二手房过户632套，环比下跌17.1%，东莞二手成交量呈现出起起落落状态。二手商品房均价1.48万元/㎡，环比下跌4.57%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手房过户量除城区和东部产业园片区略有上涨外，其他各片区均下跌，其中滨海片区环比下跌30.4%，下跌幅度最大。城区片区和东南临深片区虽有升有降，但整体波动不大，上周东南临深片区过户194套，是六大片区中过户量最高的片区。

上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交130套，东城区二手房成交73套，位居第二。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三升三降，不过整体波动幅度均不大，都在±5%上下，城区片区挂牌价2.13万元/㎡，环比上涨5.65%，是六大片区中挂牌价最高的片区，中心始终是中心，市场再怎么波动，价格依旧坚挺。